На рынке строящегося жилья Ростова-на-Дону в сентябре 2023 года цены все так же продолжают повышаться. Средневзвешенная цена квартир в новостройках составила 128 748 рубля за квадратный метр. По сравнению с данными за август, цена выросла на 5 345 рубля за квадратный метр или на 4.33%.
| Средневзвешенная по городу цена предложения в августе (руб./м²) |
Средневзвешенная по городу цена предложения в сентябре (руб./м²) |
Абсолютное изменение (руб./м²) |
Относительное изменение (%) |
| 123 403 | 128 748 | 5 345 | 4,33 |
По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:
| Районы | Средневзвешенная цена в августе (руб./м²) |
Средневзвешенная цена в сентябре (руб./м²) |
Абсолютное изменение (руб./м²) |
Относительное изменение (%) |
| Ворошиловский | 111 158 | 116 240 | 5 082 | 4,57 |
| Железнодорожный | 110 492 | 111 740 | 1 248 | 1,13 |
| Кировский | 149 399 | 143 387 | -6 012 | -4,02 |
| Ленинский | 139 053 | 155 124 | 16 071 | 11,56 |
| Октябрьский | 122 520 | 130 516 | 7 996 | 6,53 |
| Первомайский | 97 939 | 97 646 | -293 | -0,3 |
| Пролетарский | 130 415 | 136 946 | 6 531 | 5,01 |
| Советский | 123 941 | 128 146 | 4 205 | 3,39 |
Максимальный рост цены (+11.56%) наблюдается в Ленинском районе, при этом, в Кировском районе цены снизились на 4,02%.
Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:
| Районы | Студии (руб./м²) |
Однокомнатные (руб./м²) |
Двухкомнатные (руб./м²) |
Трехкомнатные (руб./м²) |
Четырехкомнатные и более (руб./м²) |
| Ворошиловский | 142 118 | 113 782 | 109 704 | 115 124 | 107 938 |
| Железнодорожный | 138 730 | 123 270 | 108 250 | 100 388 | - |
| Кировский | 150 283 | 139 639 | 153 801 | 137 846 | 145 619 |
| Ленинский | 194 261 | 155 742 | 149 733 | 145 173 | 211 820 |
| Октябрьский | 124 086 | 112 552 | 144 227 | 130 312 | 205 000 |
| Первомайский | 106 476 | 97 307 | 99 065 | 91 798 | - |
| Пролетарский | 124 450 | 133 812 | 146 827 | 134 323 | 162 096 |
| Советский | 132 325 | 126 686 | 130 462 | 122 528 | 148 229 |
| Город: | 139 482 | 127 634 | 128 503 | 124 214 | 157 484 |
Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:
| Районы | Стандарт** (руб./м²) |
Комфорт (руб./м²) |
Бизнес (руб./м²) |
Элит/Премиум (руб./м²) |
| Ворошиловский | 88 399 | 112 642 | 131 461 | - |
| Железнодорожный | - | 111 740 | - | - |
| Кировский | - | 134 548 | 161 140 | 306 486 |
| Ленинский | - | 153 234 | 132 468 | 223 700 |
| Октябрьский | 95 282 | 129 565 | 166 403 | - |
| Первомайский | 98 500 | 97 634 | - | - |
| Пролетарский | 100 689 | 110 436 | 170 614 | - |
| Советский | - | 119 901 | 146 817 | - |
| Город: | 97 717 | 120 631 | 155 241 | 274 422 |
*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет.
Комментарии