На рынке строящегося жилья Ростова-на-Дону в сентябре 2022 года наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* цена жилья в новостройках в сентябре составила 114 255 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в сентябре повысилась на 392 рубля за квадратный метр или на 0,34%.
| Средневзвешенная по городу цена предложения в августе (руб./м²) |
Средневзвешенная по городу цена предложения в сентябре (руб./м²) |
Абсолютное изменение (руб./м²) |
Относительное изменение (%) |
| 113 863 | 114 255 | 392 | 0,34 |
По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:
| Районы | Средневзвешенная цена в августе (руб./м²) |
Средневзвешенная цена в сентябре (руб./м²) |
Абсолютное изменение (руб./м²) |
Относительное изменение (%) |
| Ворошиловский | 108 925 | 109 900 | 975 | 0,90 |
| Железнодорожный | 93 126 | 93 528 | 402 | 0,43 |
| Кировский | 134 314 | 140 317 | 6 003 | 4,47 |
| Ленинский | 142 852 | 145 020 | 2 168 | 1,52 |
| Октябрьский | 103 450 | 104 794 | 1 344 | 1,30 |
| Первомайский | 96 301 | 97 597 | 1 296 | 1,35 |
| Пролетарский | 113 617 | 113 360 | -257 | -0,23 |
| Советский | 112 359 | 105 982 | -6 377 | -5,68 |
По отдельным районам города мы можем наблюдать незначительные колебания средневзвешенной стоимости квадратного метра. В большинстве районов отмечается положительная динамика – не смотря на не высокий спрос, девелоперы вносят изменения в ценовую политику по мере степени готовности объектов. Тем временем другие застройщики предлагали покупателям квартиры, в отношении которых действовали специальные предложения. Наибольшая доля таких предложений пришлась на Советский район, в связи с чем на конец сентября было зафиксировано снижение средневзвешенной цены за квадрат на 5,68%.
Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:
| Районы | Студии (руб./м²) |
Однокомнатные (руб./м²) |
Двухкомнатные (руб./м²) |
Трехкомнатные (руб./м²) |
Четырехкомнатные и более (руб./м²) |
| Ворошиловский | 137 862 | 110 353 | 103 928 | 107 685 | 102 813 |
| Железнодорожный | 110 574 | 99 985 | 97 251 | 87 866 | 90 143 |
| Кировский | 160 763 | 135 531 | 139 840 | 136 459 | 138 706 |
| Ленинский | 160 521 | 136 650 | 132 870 | 133 566 | 221 087 |
| Октябрьский | 109 063 | 113 741 | 102 447 | 96 092 | 126 000 |
| Первомайский | 110 794 | 95 933 | 100 856 | 88 340 | - |
| Пролетарский | 121 511 | 115 578 | 113 402 | 106 942 | 154 152 |
| Советский | 122 607 | 111 777 | 99 661 | 103 999 | - |
| Город: | 131 539 | 116 317 | 110 342 | 108 471 | 140 976 |
Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:
| Районы | Стандарт** (руб./м²) |
Комфорт (руб./м²) |
Бизнес (руб./м²) |
Элит/Премиум (руб./м²) |
| Ворошиловский | 86 700 | 106 425 | 123 240 | - |
| Железнодорожный | - | 93 528 | - | - |
| Кировский | - | 133 759 | 158 981 | 172 466 |
| Ленинский | - | 127 752 | 137 767 | 218 505 |
| Октябрьский | 88 712 | 101 212 | 134 647 | - |
| Первомайский | 79 632 | 112 875 | - | - |
| Пролетарский | 100 653 | 101 120 | 167 645 | - |
| Советский | - | 104 824 | 108 356 | - |
| Город: | 90 257 | 108 612 | 141 948 | 208 998 |
*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет.
Комментарии