На рынке строящегося жилья Ростова-на-Дону в августе 2022 года наблюдалось понижение цен. Средневзвешенная* цена жилья в новостройках в августе составила 113 863 рубля за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в августе понизилась на 1 349 рублей за квадратный метр или на 1,17%.
| Средневзвешенная по городу цена предложения в июле (руб./м²) |
Средневзвешенная по городу цена предложения в августе (руб./м²) |
Абсолютное изменение (руб./м²) |
Относительное изменение (%) |
| 115 212 | 113 863 | -1 349 | -1,17 |
По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:
| Районы | Средневзвешенная цена в июле (руб./м²) |
Средневзвешенная цена в августе (руб./м²) |
Абсолютное изменение (руб./м²) |
Относительное изменение (%) |
| Ворошиловский | 113 507 | 108 925 | -4 582 | -4,04 |
| Железнодорожный | 93 126 | 93 126 | 0 | 0 |
| Кировский | 135 880 | 134 314 | -1 566 | -1,15 |
| Ленинский | 142 852 | 142 852 | 0 | 0 |
| Октябрьский | 103 464 | 103 450 | -14 | -0,01 |
| Первомайский | 96 301 | 96 301 | 0 | 0 |
| Пролетарский | 113 572 | 113 617 | 45 | 0,04 |
| Советский | 112 359 | 112 359 | 0 | 0 |
В срезе районов, август на рынке первичного жилья, оказался довольно стабильным месяцем. В четырех районах города (Железнодорожный, Ленинский, Первомайский, Советский) средневзвешенная стоимость квадратного метра не изменилась, а в других отмечены незначительные колебания. В Пролетарском районе наблюдалась положительная динамика, а именно 0,04%. Отрицательная динамика зафиксирована в Ворошиловском, Кировском и Октябрьском районах города в диапазоне 0,01-4,04%.
Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:
| Районы | Студии (руб./м²) |
Однокомнатные (руб./м²) |
Двухкомнатные (руб./м²) |
Трехкомнатные (руб./м²) |
Четырехкомнатные и более (руб./м²) |
| Ворошиловский | 135 328 | 110 174 | 103 265 | 106 040 | 102 051 |
| Железнодорожный | 111 165 | 100 242 | 96 703 | 87 292 | 90 083 |
| Кировский | 160 111 | 131 224 | 131 934 | 129 446 | 141 921 |
| Ленинский | 161 040 | 135 988 | 132 377 | 129 991 | 216 875 |
| Октябрьский | 104 312 | 111 548 | 101 285 | 96 472 | 126 000 |
| Первомайский | 111 195 | 95 712 | 98 911 | 86 506 | - |
| Пролетарский | 116 459 | 116 111 | 112 540 | 108 613 | 154 758 |
| Советский | 135 743 | 119 307 | 105 806 | 107 189 | - |
| Город: | 131 786 | 116 808 | 109 814 | 107 774 | 137 492 |
Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:
| Районы | Стандарт** (руб./м²) |
Комфорт (руб./м²) |
Бизнес (руб./м²) |
Элит/Премиум (руб./м²) |
| Ворошиловский | 84 660 | 106 394 | 118 231 | - |
| Железнодорожный | - | 93 126 | - | - |
| Кировский | - | 127 165 | 157 519 | 162 835 |
| Ленинский | - | 127 679 | 135 659 | 216 502 |
| Октябрьский | 87 735 | 98 034 | 134 647 | - |
| Первомайский | 78 720 | 112 558 | - | - |
| Пролетарский | 99 386 | 101 403 | 172 886 | - |
| Советский | - | 113 692 | 108 791 | - |
| Город: | 89 740 | 108 761 | 140 433 | 203 640 |
*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет.
Комментарии