Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за август 2020 года

На рынке строящегося жилья Ростова-на-Дону в августе наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* цена жилья в новостройках в августе составила 56 565 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в августе повысилась на 161 рубль за квадратный метр или на 0,29%.

По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:

На основе данных wordstat.yandex, спрос на новостройки продолжает расти значительно превышая прошлогодние показатели. Льготная ипотека по сниженной ставке оказала влияние на интерес и ускорение принятия решения о покупке квартиры в новостройках. В августе 7 новых домов были презентованы для покупателей, а часть домов оказалась распродана до сдачи в эксплуатацию, что также отразилось на средневзвешенной стоимости квадратного метра. Тем временем дома активно продолжают расти вверх, а вместе с количеством отстроенных этажей растет и их цена.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Средняя стоимость квадратного метра в 4-х и более комнатных квартирах уменьшилась больше всего — на 26,69%. Это связано с вводом в эксплуатацию одного из домов в ассортименте которого были квартиры данного типа, и, соответственно, с уменьшением предложения на рынке новостроек квартир данного типа. Также в августе подешевели трехкомнатные квартиры (на 0,74%) и квартиры-студии (на 0,46%). По одно- и двухкомнатным квартирам по сравнению с прошлым месяцем наблюдается повышение цены. Квадратный метр в двухкомнатных квартирах подорожал на 0,32%, а в однокомнатных — на 1,76%.

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет