Дом Позиция 1.1 (по генплану)

ЖК «Текучев» представляет собой многоэтажную жилую застройку, расположенную на территории 7,5 га в районе станции Ростов-Товарный и парка Островского. Участок строительства находится в границах: ул. Текучева — ул. 14-я линия — пр-кт Шолохова — пер. Энергетиков — ул. Варфоломеева — пр-кт Театральный. Планируется строительство трех многоквартирных домов максимальной этажностью 24 этажей с автостоянками. Общая площадь квартир составит 127,6 тыс. кв. м.

На участке 3,9 га будет возведен единый образовательный комплекс, включающий детский сад вместимостью не менее 150 мест, общеобразовательную школу вместимостью не менее 340 мест, а также амбулаторно-поликлиническое учреждение и помещения для культурно-массовой работы, досуга и любительской деятельности.

Дома оборудованы крышной котельной. Квартиры начинаются с 1 этажа. На первом этаже предусмотрены помещение консьержа (пост пожарной охраны), в подвале — колясочные. Над верхним жилым этажом запроектирован теплый технический чердак высотой в свету 1,78 м, предназначенный для разводки инженерных коммуникаций и организации естественной вентиляции помещений дома. Квартиры передаются застройщиком без отделки.

Подземная стоянка имеет связь с функциональными этажами здания с помощью лифтов, приспособленных для перемещения инвалидов на кресле-коляске с сопровождающим лицом.

На земельном участке придомовой территории расположены парковки. Над подземной автостоянкой выполнено благоустройство двора с размещением детских и спортивных площадок. Жилой комплекс «Текучев» расположен рядом с парком Островского и продуктовым гипермаркетом «Лента». Несмотря на то, что улица Текучева не обслуживается общественным транспортом, идущим в центр города, комплекс находится в максимальной близости к центру, что позволяет быстро добраться до нужного места на личном транспорте или воспользоваться альтернативными видами транспорта.