Дом № 231/2 (по генплану)

20-этажный многоквартирный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения с подземной автостоянкой на 238 машино-мест находится по адресу: город Ростов-на-Дону, Советский район, проспект Стачки, 231/2. Строительство ведет компания «МАКСИМУМ».

Земельный участок под строительство имеет площадь 0,9522 гектара и располагается в пределах городской застройки, в границах: проспект Стачки — улица Города Ле-Ман — проспект Коммунистический. Его границы обозначены другими участками жилой застройки и внутриквартальными проездами. С севера он граничит с проспектом Стачки, с востока — с 5-этажными жилыми домами, с юга — с территорией школы, а с запада — с 9-этажным жилым домом. Участок находится в территориальной зоне застройки многоэтажными многоквартирными домами (Ж-3/8/26).

Жилой дом представляет собой каркасно-монолитное строение. Наружные стены являются ненесущими и состоят из трёх слоёв: газобетонные блоки, утеплитель «Технониколь» и керамогранитные плиты, установленные на навесную фасадную систему.

Входы в общественные помещения отделены от жилых помещений здания. Большая часть благоустройства территории планируется на крыше подземной парковки, по которой предусмотрен проезд легковых автомобилей, служебного транспорта и пожарной техники.

Въезд на придомовую территорию предусмотрен с северной, восточной и западной стороны участка. Через пандусы (в северной и западной частях участка) обеспечивается два въезда в подземный паркинг. Вертикальное сообщение между этажами, включая подземную парковку, обеспечивается 7 лифтами.

Территория проектируемого жилого дома будет частично огорожена, при этом будет обеспечен свободный доступ к помещениям общественного назначения со стороны соседних территорий.

Благоустройство двора включает в себя детскую игровую площадку, площадку для занятий спортом и зону отдыха для взрослых, а также площадку для сбора отходов. Покрытие детских площадок и зон для спортивных занятий будет выполнено из резины. Площади благоустраиваемых территорий будут больше нормативных значений.

На первом этаже каждой секции расположены входная группа жилой части дома, пост охраны, помещение для хранения уборочного инвентаря и электрощитовая жилой части здания. Кроме того, на всех этажах жилого дома (за исключением секции, А) находятся различные по размеру и планировке квартиры: одно-, двух- и трёхкомнатные. Общая площадь квартир на каждом этаже не превышает 550 квадратных метров. Владельцы квартир должны самостоятельно установить электрические плиты на кухнях. Окна дома имеют низкие подоконники. Источником тепла в здании служит районная котельная.