Дом Литер 4 (по генплану)

Жилой комплекс «Локация 9–11» расположен в г. Ростов-на-Дону, Пролетарском районе, ул. 9-я линия, 87, на правом берегу реки Дон. Комплекс состоит из 5 жилых монолитно-железобетонных 4-этажных домов со встроенно-пристроенными помещениями и подземными автостоянками.

Окружение комплекса включает в себя ул. 13-я Линия, малоэтажную индивидуальную жилую застройку, магазины мебели, территорию Ростовского порта и складскую территорию. Земельный участок, на котором расположен комплекс, находится в территории сохранения и формирования речного фасада первого типа.

В комплексе представлены квартиры с различными планировками, оборудованные лоджиями или балконами, кладовыми или гардеробными. Теплоснабжение и ГВС поквартирное от индивидуальных газовых котлов, установленных на кухнях квартир. На первых этажах размещены офисные помещения с отдельными входами. Подземные парковки манежного типа, доступ в которые осуществляется через автоматические подъемные ворота. В подземную автостоянку предусмотрен спуск лифта каждой секции дома.

Благоустройство территории включает в себя четыре детские игровые площадки, две площадки для занятий спортом, две площадки для отдыха взрослого населения, площадку для выгула собак, стоянки для временного хранения автомобилей и озеленение. Крыши пристроенных частей автостоянок являются эксплуатируемыми и используются для озеленения, посадки деревьев и кустарников.