На рынке строящегося жилья Ростова-на-Дону в январе 2023 года наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* цена жилья в новостройках в январе составила 119 080 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в январе повысилась на 3 025 рублей за квадратный метр или на 2,61%.
| Средневзвешенная по городу цена предложения в декабре 2022 (руб./м²) |
Средневзвешенная по городу цена предложения в январе 2023 (руб./м²) |
Абсолютное изменение (руб./м²) |
Относительное изменение (%) |
| 116 055 | 119 080 | 3 025 | 2,61 |
По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:
| Районы | Средневзвешенная цена в декабре 2022 (руб./м²) |
Средневзвешенная цена в январе 2023 (руб./м²) |
Абсолютное изменение (руб./м²) |
Относительное изменение (%) |
| Ворошиловский | 114 443 | 114 651 | 208 | 0,18 |
| Железнодорожный | 92 994 | 93 119 | 205 | 0,22 |
| Кировский | 137 679 | 138 020 | 341 | 0,25 |
| Ленинский | 147 854 | 147 218 | -636 | -0,43 |
| Октябрьский | 100 593 | 102 212 | 1 619 | 1,61 |
| Первомайский | 98 625 | 100 066 | 1 441 | 1,46 |
| Пролетарский | 117 951 | 126 425 | 8 474 | 7,18 |
| Советский | 117 362 | 120 074 | 2 712 | 2,31 |
После новогодних праздников застройщики объявили о завершении действия специальных предложений на покупку квартир в новостройках. Как и ожидалось, без скидок показатель средневзвешенной стоимости квадратного метра вернулся к росту. Самый заметный прирост был зафиксирован в Пролетарском районе, где были открыты продажи квартир в новом доме бизнес-класса.
Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:
| Районы | Студии (руб./м²) |
Однокомнатные (руб./м²) |
Двухкомнатные (руб./м²) |
Трехкомнатные (руб./м²) |
Четырехкомнатные и более (руб./м²) |
| Ворошиловский | 137 458 | 115 612 | 113 897 | 107 194 | 100 715 |
| Железнодорожный | 109 096 | 99 494 | 97 303 | 87 641 | 84 000 |
| Кировский | 157 130 | 131 533 | 137 460 | 136 385 | 137 934 |
| Ленинский | 171 005 | 138 927 | 134 430 | 133 983 | 213 917 |
| Октябрьский | 109 247 | 102 400 | 97 245 | 97 232 | 208 750 |
| Первомайский | 110 776 | 97 833 | 103 736 | 92 059 | - |
| Пролетарский | 121 071 | 128 770 | 133 543 | 117 663 | 161 122 |
| Советский | 133 299 | 123 949 | 114 696 | 117 213 | 180 000 |
| Город: | 130 067 | 121 095 | 117 095 | 112 650 | 155 951 |
Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:
| Районы | Стандарт** (руб./м²) |
Комфорт (руб./м²) |
Бизнес (руб./м²) |
Элит/Премиум (руб./м²) |
| Ворошиловский | 84 660 | 112 186 | 123 664 | - |
| Железнодорожный | - | 93 199 | - | - |
| Кировский | - | 131 435 | 158 738 | 181 604 |
| Ленинский | - | 134 620 | 115 393 | 215 811 |
| Октябрьский | 81 244 | 105 683 | 159 190 | - |
| Первомайский | 83 210 | 112 420 | - | - |
| Пролетарский | 106 308 | 102 322 | 168 133 | - |
| Советский | - | 117 751 | 123 779 | - |
| Город: | 86 921 | 111 576 | 148 258 | 207 956 |
*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет.
Комментарии