Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за январь 2020 года

На рынке строящегося жилья Ростова-на-Дону в январе наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в январе составила 54 042 рубля за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в январе повысилась на 477 рублей за квадратный метр или на 0,89%.

Средневзвешенная по городу цена предложения в декабре 2019 (руб./м²)	Средневзвешенная по городу цена предложения в январе 2020 (руб./м²)	Абсолютное изменение (руб./м²)	Относительное изменение (%)
53 565	54 042	477	0,89

По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в декабре 2019 (руб./м²)	Средневзвешенная цена в январе 2020 (руб./м²)	Абсолютное изменение (руб./м²)	Относительное изменение (%)
Ворошиловский	53 768	54 257	489	0,91
Железнодорожный	48 628	48 589	-39	-0,08
Кировский	80 876	82 280	1 404	1,74
Ленинский	67826	68 581	755	1,11
Октябрьский	49 685	49 391	-294	-0,59
Пролетарский	53 363	53 653	290	0,54
Первомайский	49 182	49 515	333	0,68
Советский	49 437	50 263	826	1,67

В январе практически во всех районах города наблюдалось повышение цен. Это объясняется завершением «новогодних» акций от застройщиков, но некоторые девелоперы, все же, сохранили «прошлогодние» цены. Значительных колебаний цен по городу не наблюдалось, т.к. в январе не было открытий продаж в новостройках.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./м²)	Однокомнатные (руб./м²)	Двухкомнатные (руб./м²)	Трехкомнатные (руб./м²)	Четырехкомнатные и более (руб./м²)
Ворошиловский	58 985	55 161	53 532	52 317	55 382
Железнодорожный	48 548	48 522	48 707	48 605	-
Кировский	78 320	74 999	79 970	82 516	127 919
Ленинский	66 544	66 157	69 011	71 763	82 362
Октябрьский	51 404	49 727	49 112	47 602	50 500
Пролетарский	51 228	53 453	55 117	52 390	61 166
Первомайский	50 798	49 935	49 000	49 406	49 866
Советский	50 911	50 580	50 093	49 747	50 722
Город:	54 591	53 652	53 204	54 498	86 438

Больше всего стоимость квадратного метра выросла на квартиры-студии. Она увеличилась на 830 рублей или на 1,54%. Средняя стоимость квадратного метра в квартирах с большой площадью увеличилась меньше всего, а именно на 339 рублей или на 0,39%.

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт** (руб./м²)	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Элит/Премиум (руб./м²)
Ворошиловский	-	54 257	-	-
Железнодорожный	-	48 589	-	-
Кировский	-	68 925	103 137	85 808
Ленинский	-	70 836	66 115	78 070
Октябрьский	44 400	50 196	60 334	-
Пролетарский	-	51 693	70 397	-
Первомайский	45 189	49 580	52 301	-
Советский	48 614	50 138	55 405	-
Город:	45 604	52 083	69 477	78 737

Практически по всем классам жилья наблюдалось повышение цен, за исключением класса стандарт. Стоимость квадратного метра понизилась на 294 рубля или на 0,64%. Снижение цены связано со сдачей одного дома этого класса.

В январе были завершены продажи в ЖК «Измаильский парк». В связи с этим предложений квартир в строящихся домах бизнес-класса в Ворошиловском районе на данный момент нет.

На 6 006 рублей или 8,26% увеличилась стоимость квадратного метра в классе элит/премиум. Дома данного класса строятся в центральной части Ростова-на-Дону, а именно Кировском и Ленинском районах.

*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет

Квартиры в новостройках на любой кошелёк

17 785 предложений в Ростове-на-Дону

до 3.5 млн до 4 млн до 6 млн до 8 млн до 10 млн свыше 10 млн

Смотреть

«Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за декабрь 2019 года»

При использовании материалов ссылка на domostroydon.ru обязательна.