Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за ноябрь 2019 года

На рынке строящегося жилья Ростова-на-Дону в ноябре наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в ноябре составила 53 154 рубля за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в ноябре повысилась на 221 рубль за квадратный метр или на 0,42%.

Средневзвешенная по городу цена предложения в октябре (руб./м²)	Средневзвешенная по городу цена предложения в ноябре (руб./м²)	Абсолютное изменение (руб./м²)	Относительное изменение (%)
52 933	53 154	221	0,42

По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в октябре (руб./м²)	Средневзвешенная цена в ноябре (руб./м²)	Абсолютное изменение (руб./м²)	Относительное изменение (%)
Ворошиловский	53 106	53 473	367	0,69
Железнодорожный	46 012	47 176	1 164	2,53
Кировский	78 706	78 924	219	0,28
Ленинский	64 476	66 933	2 457	3,81
Октябрьский	49 287	49 197	-90	-0,18
Пролетарский	53 376	53 384	8	0,01
Первомайский	47 526	47 279	-247	-0,52
Советский	49 206	49 167	-39	-0,08

В ноябре в нескольких районах города наблюдалось повышение цен. Причиной этого роста является постепенное повышение цен на квартиры в домах с высокой степенью готовности, а также увеличение потребительского спроса на квартиры. Сильней всего это заметно в Железнодорожном и Ленинском районе. В остальных районах колебания цен на значительны.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./м²)	Однокомнатные (руб./м²)	Двухкомнатные (руб./м²)	Трехкомнатные (руб./м²)	Четырехкомнатные и более (руб./м²)
Ворошиловский	57 505	53 947	53 088	52 028	53 366
Железнодорожный	48 772	46 682	47 483	46 404	-
Кировский	70 054	70 779	74 988	83 463	127 350
Ленинский	62 958	64 827	68 223	69 389	78 902
Октябрьский	51 470	49 742	48 783	46 884	50 500
Пролетарский	50 891	53 233	54 685	52 210	57 989
Первомайский	47 443	48 050	46 961	46 387	47 000
Советский	50 254	49 476	49 450	47 565	50 660
Город:	53 369	52 754	52 525	53 469	81 839

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт** (руб./м²)	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Элит/Премиум (руб./м²)
Ворошиловский	-	53 267	62 082	-
Железнодорожный	-	47 176	-	-
Кировский	-	64 344	100 849	83 079
Ленинский	-	72 919	64 634	67 644
Октябрьский	45 290	50 212	61 421	-
Пролетарский	-	51 588	70 149	-
Первомайский	45 017	47 016	59 508	-
Советский	52 874	48 598	57 067	-
Город:	46 691	51 216	69 861	68 908