На рынке строящегося жилья Ростова-на-Дону в мае 2023 года наблюдалось понижение цен. Средневзвешенная* цена жилья в новостройках в мае составила 115 989 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в мае понизилась на 553 рубля за квадратный метр или на 0,47%.
| Средневзвешенная по городу цена предложения в апреле (руб./м²) |
Средневзвешенная по городу цена предложения в мае (руб./м²) |
Абсолютное изменение (руб./м²) |
Относительное изменение (%) |
| 116 542 | 115 989 | -553 | -0,47 |
По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:
| Районы | Средневзвешенная цена в апреле (руб./м²) |
Средневзвешенная цена в мае (руб./м²) |
Абсолютное изменение (руб./м²) |
Относительное изменение (%) |
| Ворошиловский | 117 603 | 111 302 | -6 301 | -5,36 |
| Железнодорожный | 110 686 | 110 384 | -302 | -0,27 |
| Кировский | 139 558 | 142 239 | 2 681 | 1,92 |
| Ленинский | 151 229 | 151 540 | 311 | 0,21 |
| Октябрьский | 99 907 | 101 176 | 1 269 | 1,27 |
| Первомайский | 100 898 | 98 321 | -2 577 | -2,55 |
| Пролетарский | 116 719 | 117 893 | 1 174 | 1,01 |
| Советский | 114 197 | 112 512 | -1 685 | -1,48 |
Незначительные колебания средневзвешенной стоимости квадратного метра наблюдались во всех районах города. Максимальное снижение на 5,36% было зафиксировано в Ворошиловском районе, а максимальный рост (+1,92%) в Кировском районе.
Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:
| Районы | Студии (руб./м²) |
Однокомнатные (руб./м²) |
Двухкомнатные (руб./м²) |
Трехкомнатные (руб./м²) |
Четырехкомнатные и более (руб./м²) |
| Ворошиловский | 137 137 | 112 459 | 104 887 | 108 271 | 103 839 |
| Железнодорожный | 139 535 | 123 789 | 107 454 | 100 332 | - |
| Кировский | 164 799 | 141 471 | 139 240 | 134 741 | 148 040 |
| Ленинский | 161 705 | 146 816 | 142 899 | 140 995 | 214 246 |
| Октябрьский | 114 337 | 100 078 | 95 336 | 95 515 | 196 667 |
| Первомайский | 107 552 | 98 929 | 98 428 | 91 445 | - |
| Пролетарский | 116 075 | 116 220 | 117 475 | 118 594 | 156 193 |
| Советский | 116 576 | 109 296 | 110 262 | 121 596 | 169 449 |
| Город: | 129 364 | 116 312 | 111 135 | 113 552 | 153 891 |
Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:
| Районы | Стандарт** (руб./м²) |
Комфорт (руб./м²) |
Бизнес (руб./м²) |
Элит/Премиум (руб./м²) |
| Ворошиловский | 83 200 | 108 228 | 123 978 | - |
| Железнодорожный | - | 110 384 | - | - |
| Кировский | - | 136 362 | 160 741 | 207 430 |
| Ленинский | - | 135 307 | 145 790 | 218 629 |
| Октябрьский | 85 432 | 107 005 | 148 562 | - |
| Первомайский | 88 190 | 101 220 | - | - |
| Пролетарский | 94 240 | 101 462 | 154 019 | - |
| Советский | - | 116 478 | 108 956 | - |
| Город: | 90 003 | 111 993 | 137 436 | 215 570 |
*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет.
Комментарии