На рынке строящегося жилья Ростова-на-Дону в апреле 2023 года наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* цена жилья в новостройках в апреле составила 116 542 рубля за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в апреле повысилась на 986 рублей за квадратный метр или на 0,85%.
| Средневзвешенная по городу цена предложения в марте (руб./м²) |
Средневзвешенная по городу цена предложения в апреле (руб./м²) |
Абсолютное изменение (руб./м²) |
Относительное изменение (%) |
| 115 556 | 116 542 | 986 | 0,85 |
По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:
| Районы | Средневзвешенная цена в марте (руб./м²) |
Средневзвешенная цена в апреле (руб./м²) |
Абсолютное изменение (руб./м²) |
Относительное изменение (%) |
| Ворошиловский | 112 045 | 117 603 | 5 558 | 4,96 |
| Железнодорожный | 110 819 | 110 686 | -133 | -0,12 |
| Кировский | 131 432 | 139 558 | 8 126 | 6,18 |
| Ленинский | 148 777 | 151 229 | 2 452 | 1,65 |
| Октябрьский | 101 186 | 99 907 | -1 279 | -1,26 |
| Первомайский | 104 825 | 100 898 | -3 927 | -3,75 |
| Пролетарский | 114 429 | 116 719 | 2 290 | 2,00 |
| Советский | 117 994 | 114 197 | -3 797 | -3,22 |
В зависимости от стадии готовности объектов, стартов продаж новых домов и изменения сроков действия акционных предложений, в апреле менялась средневзвешенная стоимость квадратного метра по отдельным районам. Наибольший рост стоимости «квадрата» был зафиксирован в Кировском районе на отметке 6,18%, наименьший, также в центральной части города, на отметке 1,65% (Ленинский район). В ряде районов, напротив, было отмечено снижение средневзвешенной цены от -0,12% (Железнодорожный район) до -3,75% (Первомайский район).
Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:
| Районы | Студии (руб./м²) |
Однокомнатные (руб./м²) |
Двухкомнатные (руб./м²) |
Трехкомнатные (руб./м²) |
Четырехкомнатные и более (руб./м²) |
| Ворошиловский | 137 174 | 119 533 | 117 849 | 108 870 | 101 615 |
| Железнодорожный | 139 066 | 123 577 | 107 798 | 100 468 | - |
| Кировский | 164 185 | 135 551 | 135 306 | 135 995 | 146 232 |
| Ленинский | 164 072 | 146 113 | 142 446 | 137 529 | 213 516 |
| Октябрьский | 108 269 | 100 775 | 94 712 | 95 167 | 198 333 |
| Первомайский | 108 497 | 99 316 | 103 019 | 94 745 | - |
| Пролетарский | 115 200 | 116 547 | 117 565 | 114 109 | 157 376 |
| Советский | 121 644 | 112 412 | 111 325 | 118 702 | 158 040 |
| Город: | 126 760 | 117 334 | 113 248 | 112 538 | 155 457 |
Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:
| Районы | Стандарт** (руб./м²) |
Комфорт (руб./м²) |
Бизнес (руб./м²) |
Элит/Премиум (руб./м²) |
| Ворошиловский | 83 200 | 115 444 | 125 648 | - |
| Железнодорожный | - | 110 686 | - | - |
| Кировский | - | 132 141 | 167 643 | 207 430 |
| Ленинский | - | 135 306 | 143 674 | 216 308 |
| Октябрьский | 86 235 | 103 503 | 154 969 | - |
| Первомайский | 87 756 | 105 404 | - | - |
| Пролетарский | 94 135 | 102 798 | 152 786 | - |
| Советский | - | 110 108 | 129 409 | - |
| Город: | 89 842 | 112 208 | 144 743 | 214 019 |
*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет.
Комментарии