На рынке строящегося жилья Ростова-на-Дону в мае наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* цена жилья в новостройках в мае составила 76 910 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в мае повысилась на 2 177 рублей за квадратный метр или на 2,91%.
Средневзвешенная по городу цена предложения в апреле (руб./м²) |
Средневзвешенная по городу цена предложения в мае (руб./м²) |
Абсолютное изменение (руб./м²) |
Относительное изменение (%) |
74 733 | 76 910 | 2 177 | 2,91 |
По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:
Районы | Средневзвешенная цена в апреле (руб./м²) |
Средневзвешенная цена в мае (руб./м²) |
Абсолютное изменение (руб./м²) |
Относительное изменение (%) |
Ворошиловский | 73 767 | 75 524 | 1 757 | 2,38 |
Железнодорожный | 63 308 | 65 625 | 2 317 | 3,66 |
Кировский | 102 194 | 106 792 | 4 598 | 4,5 |
Ленинский | 86 893 | 87 421 | 528 | 0,61 |
Октябрьский | 65 265 | 65 541 | 276 | 0,42 |
Пролетарский | 66 663 | 70 324 | 3 661 | 5,49 |
Первомайский | 65 378 | 74 678 | 9 300 | 14,22 |
Советский | 67 597 | 69 879 | 2 282 | 3,38 |
Покупательский интерес в мае держится на высоком уровне, о чем свидетельствуют данные поисковых запросов Яндекс.Вордстат. Подтверждают это и ежемесячные отчеты Росреестра о количестве зарегистрированных договоров долевого участия. В последнем месяце весны застройщики вывели на рынок строящегося жилья четыре новых дома. Доля предложений в уже реализуемых проектах продолжает сокращаться.
С учетом роста строительной готовности домов и увеличения стоимости стройматериалов возросла и средняя стоимость квадратного метра квартир в новостройках. Срок действия льготной ипотеки, подстегивающей к покупке квартиры в новостройке, завершится уже через месяц. Мнения экспертов строительной сферы разделились на этот счет. Будет ли продлена возможность приобрести недвижимость по сниженной ставке и как это отразится на стоимости первичного жилья, мы узнаем в скором времени.
Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:
Районы | Студии (руб./м²) |
Однокомнатные (руб./м²) |
Двухкомнатные (руб./м²) |
Трехкомнатные (руб./м²) |
Четырехкомнатные и более (руб./м²) |
Ворошиловский | 90 771 | 77 570 | 74 746 | 72 583 | 68 133 |
Железнодорожный | 66 997 | 68 946 | 65 545 | 63 536 | 60 700 |
Кировский | 117 825 | 108 460 | 105 978 | 102 451 | 102 072 |
Ленинский | 91 788 | 95 735 | 82 996 | 86 893 | 105 000 |
Октябрьский | 70 546 | 70 055 | 61 087 | 61 222 | - |
Пролетарский | 83 517 | 69 956 | 69 590 | 67 219 | - |
Первомайский | 97 606 | 79 012 | 73 481 | 67 448 | - |
Советский | 88 545 | 73 797 | 74 089 | 58 022 | - |
Город: | 89 083 | 77 259 | 75 701 | 73 665 | 80 776 |
Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:
Районы | Стандарт** (руб./м²) |
Комфорт (руб./м²) |
Бизнес (руб./м²) |
Элит/Премиум (руб./м²) |
Ворошиловский | - | 75 386 | 77 126 | - |
Железнодорожный | - | 65 647 | 65 297 | - |
Кировский | - | 107 335 | 105 097 | 113 488 |
Ленинский | - | 77 394 | 91 843 | 99 897 |
Октябрьский | 54 030 | 70 127 | 60 163 | - |
Пролетарский | - | 69 646 | 93 984 | - |
Первомайский | 54 195 | 76 563 | 74 954 | - |
Советский | - | 69 879 | - | - |
Город: | 54 044 | 74 789 | 94 174 | 106 485 |
*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет.
Автор: Жанна Собко, Александр Гаврилов
Комментарии