На рынке строящегося жилья Ростова-на-Дону в декабре наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* цена жилья в новостройках в декабре составила 95 442 рубля за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в декабре повысилась на 6926 рублей за квадратный метр или на 7,82%.
| Средневзвешенная по городу цена предложения в ноябре (руб./м²) |
Средневзвешенная по городу цена предложения в декабре (руб./м²) |
Абсолютное изменение (руб./м²) |
Относительное изменение (%) |
| 88 516 | 95 442 | 6 926 | 7,82 |
По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:
| Районы | Средневзвешенная цена в ноябре (руб./м²) |
Средневзвешенная цена в декабре (руб./м²) |
Абсолютное изменение (руб./м²) |
Относительное изменение (%) |
| Ворошиловский | 88 131 | 91 698 | 3 567 | 4,05 |
| Железнодорожный | 75 739 | 82 888 | 7 149 | 9,44 |
| Кировский | 128 870 | 135 134 | 6 264 | 4,86 |
| Ленинский | 101 237 | 136 390 | 35 153 | 34,72 |
| Октябрьский | 83 609 | 90 634 | 7 025 | 8,40 |
| Первомайский | 82 304 | 88 293 | 5 989 | 7,28 |
| Пролетарский | 81 842 | 85 337 | 3 495 | 4,27 |
| Советский | 83 889 | 87 676 | 3 787 | 4,51 |
На протяжении всего года мы наблюдали положительную динамику – квадратный метр продолжает дорожать. В декабре, застройщики, вновь повысили цены на квартиры в строящихся домах и рост средневзвешенной цены за «квадрат» отмечен во всех районах. Внушительное изменения показателя (на 34,72%) зафиксировано в Ленинском районе. Здесь, в декабре, были открыты продажи в новом доме элитного сегмента.
Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:
| Районы | Студии (руб./м²) |
Однокомнатные (руб./м²) |
Двухкомнатные (руб./м²) |
Трехкомнатные (руб./м²) |
Четырехкомнатные и более (руб./м²) |
| Ворошиловский | 104 221 | 93 346 | 91 953 | 86 977 | 86 974 |
| Железнодорожный | 104 013 | 88 852 | 83 461 | 78 468 | 90 000 |
| Кировский | 149 387 | 134 027 | 133 247 | 130 190 | 141 382 |
| Ленинский | 160 586 | 114 566 | 114 485 | 128 107 | - |
| Октябрьский | 105 937 | 95 404 | 85 109 | 80 930 | - |
| Первомайский | 109 355 | 89 919 | 89 505 | 78 236 | - |
| Пролетарский | 103 081 | 89 151 | 82 413 | 78 572 | - |
| Советский | 108 881 | 90 843 | 95 388 | 84 844 | - |
| Город: | 116 390 | 95 793 | 93 369 | 88 641 | 141 612 |
Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:
| Районы | Стандарт** (руб./м²) |
Комфорт (руб./м²) |
Бизнес (руб./м²) |
Элит/Премиум (руб./м²) |
| Ворошиловский | 68 340 | 88 717 | 97 954 | - |
| Железнодорожный | - | 82 888 | - | - |
| Кировский | - | 131 799 | 137 150 | 152 217 |
| Ленинский | - | 104 791 | 115 156 | 252 304 |
| Октябрьский | 64 709 | 93 699 | - | - |
| Первомайский | 66 212 | 92 247 | 85 559 | - |
| Пролетарский | - | 84 757 | 119 649 | - |
| Советский | - | 86 584 | 96 100 | - |
| Город: | 66 236 | 90 647 | 111 582 | 229 816 |
Что касается ассортимента квартир в строящихся домах в зависимости от классов жилья:
- Премиальная/элитная недвижимость вновь доступна в Ленинском районе.
- В связи с вводом одного из домов в Октябрьском районе предложение квартир в домах бизнес-класса временно отсутствует.
*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет.
Автор: Жанна Собко, Александр Гаврилов
Комментарии