Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за август 2019 года

На рынке строящегося жилья Ростова-на-Дону в августе наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в августе составила 52 858 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в июле повысилась на 172 рубля за квадратный метр или на 0,33%.

Средневзвешенная по городу цена предложения в июле (руб./м²)	Средневзвешенная по городу цена предложения в августе (руб./м²)	Абсолютное изменение (руб./м²)	Относительное изменение (%)
52 686	52 858	172	0,33

По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в июле (руб./м²)	Средневзвешенная цена в августе (руб./м²)	Абсолютное изменение (руб./м²)	Относительное изменение (%)
Ворошиловский	52 767	53 038	271	0,51
Железнодорожный	45 015	45 029	14	0,03
Кировский	80 017	81 934	1 917	2,40
Ленинский	63 144	64 050	906	1,44
Октябрьский	48 649	48 853	203	0,42
Пролетарский	53 817	52 878	-939	-1,83
Первомайский	47 969	47 784	-185	-0,39
Советский	49 029	49 122	93	0,19

Стоимость квадратного метра в августе повысилась практически во всех районах города. Исключение составляют Пролетарский и Первомайский районы. Сильней всего снижение заметно в Пролетарском районе, где на смену сданному дому в ЖК «Красный Аксай» открылись продажи в новом строящемся доме в ЖК «Свобода». Цены на первых этапах строительства пока не высоки. По остальным районам наблюдается повышение средней стоимости квадратного метра. Самым дорогим по-прежнему остается Кировский район, благодаря своему расположению и развитой инфраструктуре.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./м²)	Однокомнатные (руб./м²)	Двухкомнатные (руб./м²)	Трехкомнатные (руб./м²)	Четырехкомнатные и более (руб./м²)
Ворошиловский	55 490	53 646	52 930	51 335	53 360
Железнодорожный	45 838	44 815	45 279	44 142	-
Кировский	80 253	74 320	79 372	82 001	123 759
Ленинский	60 589	61 782	65 133	66 820	74 631
Октябрьский	51 654	49 288	48 279	46 790	50 500
Пролетарский	48 637	52 538	54 586	51 746	57 994
Первомайский	48 645	49 780	46 637	46 044	47 000
Советский	50 196	49 367	48 947	48 513	49 200
Город:	52 644	52 383	52 333	53 288	79 843

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт** (руб./м²)	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Элит/Премиум (руб./м²)
Ворошиловский	-	52 831	60 459	-
Железнодорожный	-	45 029	-	-
Кировский	-	68 081	95 995	77 744
Ленинский	-	66 731	62 175	70 000
Октябрьский	45 714	49 776	57 224	-
Пролетарский	-	50 538	70 403	-
Первомайский	45 189	47 498	59 079	-
Советский	50 458	48 586	56 813	-
Город:	46 710	50 661	68 104	71 094

Кроме того, в августе стартовали продажи в новом строящемся доме элит-класса в Ленинском районе. Ранее купить жилье премиум сегмента можно было только в Кировском.

*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет

«Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за июль 2019 года»

При использовании материалов ссылка на domostroydon.ru обязательна.