В 2019 году группа компаний «Сокол» стала вторым по объему строящегося жилья застройщиком жилой недвижимости в Ростовской области и вошла по этому показателю в 100 крупнейших девелоперов России.
В настоящее время «Сокол» строит в Ростове более 274 тыс. кв. м. жилья в двух крупных ЖК: «Сокол на Оганова», где в шести домах будет 2 212 квартир, и «Сокол Градъ» в Александровке (примыкает к экопарку «Вересаево»), рассчитанный на восемь домов и 2 779 квартир.
Оба проекта предусматривают комплексное освоение территорий. Здесь будут детские сады на 120 мест, детские и спортивные площадки, зоны отдыха, многоуровневые парковки, автомойки, станции техобслуживания, и коммерческие площади, где разместятся магазины, заведения общепита и т. п. В ЖК будут опорные пункты полиции и системы видеонаблюдения. В «Сокол-Граде» - крышные котельные, безопасные и экономичные. Они значительно снизят расходы жильцов на коммунальные услуги. В ЖК «Сокол на Оганова» - спорткомплекс с бассейном 25 метров и поликлиника.
В первой очереди строящихся жилых комплексов ГК «Сокол» - по два дома. Изначально планировалась сдача в эксплуатацию в 2023 году, однако руководство группы приняло решение о переносе этого срока на четвертый квартал 2020 года.
Реализация проектов комплексной застройки позволила ГК «Сокол» стать в нынешнем году вторым по объемам строительства девелопером Ростова. На долю группы приходится около 8% всех строящихся в городе площадей. Согласно Единому реестру застройщиков, по этому показателю «Сокол» занимает 73-е место в России.
В 2019 году ГК вышла на принципиально новый этап развития. Это нашло отражение в очередной полученной награде – золотом знаке «Надёжный застройщик 2019» (самая престижная общественная премия в сфере строительства). Фонд развития механизмов гражданского контроля изучает участников рынка самостоятельно, без инициативы с их стороны и по открытым источникам. Оценивается соблюдение сроков строительства, качество объектов, наличие исков со стороны дольщиков, отзывы жильцов о комфортности домов и общественных территорий и т. д. «Сокол» будет использовать эскроу-счета при продаже всех квартир в жилых комплексах на Оганова и в Александровке.
Проектное финансирование предоставляет Сбербанк, открывающий ГК «Сокол» кредитную линию свыше 11 млрд. рублей. Соответствующее соглашение будет подписано в ближайшие дни.
«Сокол» планирует в ближайшее время достроить несколько проблемных домов с целью помочь обманутым дольщикам. Группа вложит 470 млн. рублей в завершение строительства ЖК «Восточная Ривьера», все квартиры в котором она уже выкупила у их владельцев, и инвестирует 70 млн. рублей в доведение проблемного дома на ул. Баррикадной 24 до степени готовности 65%. Это позволит дольщикам создать жилищно-строительный кооператив и получить субсидии из областного бюджета на окончательную достройку.
Также ГК «Сокол» в среднесрочной перспективе предоставит квартиры обманутым дольщикам в 9-м микрорайоне Левенцовки (ориентировочно 350 семей). Там группа будет реализовывать масштабный девелоперский проект.
Комментарии