Управление Росреестра по Ростовской области зарегистрировало больше на 38,52% договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в октябре 2021 года по сравнению аналогичным периодом прошлого года. В Ростове-на-Дону этот показатель вырос на 36,41%. Отчет ведомства есть в распоряжении DomostroyDon.
В октябре в Ростовской области число зарегистрированных сделок с «долевыми» договорами уменьшилось на 3,33%, если сравнивать с сентябрем. В Ростове-на-Дону число сделок стало меньше на 4%.
Каждый второй ДДУ заключается за счет ипотеки
Всего в октябре 2021 года в Ростовской области было зарегистрировано 2003 ДДУ (1726 договоров было заключено при помощи эскроу-счетов), из них 1116 — с использованием ипотечных средств.
В Ростове-на-Дону в октябре заключили 1776 ДДУ (1551 договор было заключено при помощи эскроу-счетов), 993 сделки было проведено с использованием ипотечных средств.
| Муниципальное образование | Сентябрь, 2021 год | Октябрь, 2021 год | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Количество | На основании ДДУ | Количество | На основании ДДУ | |||
| Общее | С использованием эскроу-счетов | Общее | С использованием эскроу-счетов | |||
| г. Ростов-на-Дону | 1 850 | 1 612 | 1 009 | 1 776 | 1 551 | 993 |
| Аксайский район | 74 | 40 | 41 | 51 | 32 | 27 |
| г. Батайск | 70 | 49 | 49 | 114 | 98 | 75 |
| г. Таганрог | 35 | 27 | 19 | 31 | 23 | 10 |
| г. Азов | 32 | 19 | 4 | 0 | 0 | 0 |
| г. Новочеркасск | 5 | 4 | 3 | 11 | 4 | 7 |
| Неклиновский район | 5 | 3 | 2 | 9 | 9 | 4 |
| г. Шахты | 1 | 1 | 0 | 10 | 8 | 0 |
| г. Волгодонск | 0 | 0 | 0 | 1 | 1 | 0 |
| Всего: | 2 072 | 1 755 | 1 127 | 2 003 | 1 726 | 1 116 |
Большинство сделок по-прежнему заключаются при помощи ипотечных средств. В октябре 2021 года в Ростовской области доля ДДУ заключенных с использованием ипотечных средств увеличилась на фоне аналогичного периода прошлого года — на 35,11%. В Ростове-на-Дону этот показатель вырос на 34,19%. В октябре доля ДДУ заключенных с использованием ипотечных средств в Ростовской области снизилась на 0,98% на фоне прошлого месяца, а в Ростове-на-Дону показатель просел на 1,59%.
Ипотека — один из популярных способов приобретения недвижимости.
Динамику с начала года можно увидеть на графике:
Доля эскроу-счетов за год выросла почти на 70%
Что касается эскроу-счетов в октябре 2021 года, то на фоне прошлогодних показателей их доля в Ростовской области увеличилась на 67,41%, а в Ростове-на-Дону на 68,59%.
В сравнении с прошлым месяцем в Ростовской области просел показатель заключенных ДДУ при помощи эскроу на 1,65%. В Донской столице спад составил 3,78%.
Как мы говорили ранее, количество сделок, заключенных при помощи счетов-эскроу продолжит увеличиваться, а без них, соответственно сокращаться.
Динамику с начала года можно увидеть на графике:
Батайск привлекает все больше покупателей квартир
Если рассмотреть структуру заключенных договоров по муниципальным образованиям, то Ростов-на-Дону традиционно аккумулирует у себя большинство сделок.
Если не брать в расчет донскую столицу, то топ-3 муниципалитетов-лидеров не изменился с прошлого месяцы. Возглавляет этот рейтинг г. Батайск. На втором месте, расположился Аксайский район. Приморский город вновь занял 3 место. Практически равно количество ДДУ было заключено в г. Новочеркасск, г. Шахты и Неклиновском районе. В этих муниципальных образованиях было заключено 11, 9 и 10 «долевок» соответственно. Один договор был заключен в г. Волгодонск. В Азове в октябре не было зарегистрировано ни одной покупки в новостройках.
Авторы: Жанна Собко, Александр Гаврилов
Комментарии