Покупатели сделали рекорд в марте
Управление Росреестра по Ростовской области зарегистрировало на 141,39% больше договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в марте 2021 года по сравнению аналогичным периодом прошлого года. В Ростове-на-Дону этот показатель увеличился на 143,76%. Отчет ведомства есть в распоряжении ДОМОСТРОЙРФ.РУ.
В марте в Ростовской области число зарегистрированных сделок с «долевыми» договорами выросло на 128,42%, если сравнивать с февралем 2021 года. В Донской столице этот показатель увеличился на 131,76%.
Всего в прошлом месяце в Ростовской области было зарегистрировано 4123 ДДУ, из них 1400 — с использованием ипотечных средств. В том числе 3035 ДДУ в Ростовской области заключено с использованием эскроу-счетов.
В Ростове-на-Дону в марте заключили 3671 ДДУ, из них 1266 с использованием ипотечных средств. Стоит отметить, что всего за рассматриваемый период было открыто 2832 эскроу-счетов.
| Муниципальное образование | Февраль, 2021 год | Март, 2021 год | ||
|---|---|---|---|---|
| Всего | С использованием ипотеки | Всего | С использованием ипотеки | |
| Аксайский район | 89 | 30 | 164 | 48 |
| г. Батайск | 82 | 50 | 114 | 39 |
| г. Волгодонск | 1 | 1 | 4 | 2 |
| Неклиновский район | 0 | 0 | 10 | 1 |
| г. Новочеркасск | 3 | 1 | 4 | 0 |
| г. Ростов-на-Дону | 1 584 | 879 | 3 671 | 1 266 |
| г. Шахты | 2 | 0 | 0 | 0 |
| г. Азов | 5 | 4 | 7 | 2 |
| г. Таганрог | 39 | 24 | 149 | 42 |
| Всего: | 1 805 | 989 | 4 123 | 1 400 |
Льготная ипотека продолжает подогревать рынок
В марте 2021 года в Ростовской области доля ДДУ, заключенных с использованием ипотечных средств, выросла на фоне аналогичного периода прошлого года на 94,17%. В Ростове-на-Дону этот показатель прирос на 97,5%.
В сравнении с предыдущем месяцем, в марте доля ДДУ с использованием ипотеки в Ростовской области выросла на 41,56%. В Ростове-на-Дону увеличение составило 44,03%.
«Долевка» по новым правилам
Что касается эскроу-счетов, в марте доля их открытия в Ростовской области внушительно увеличилась на 335,44%. В Ростове-на-Дону показатель так же взлетел на 326,51%. Данные приведены по сравнению с аналогичным периодом 2020 года.
В прошлом месяце в Ростовской области было открыто на 128,71% больше эскроу-счетов, если сравнивать этот показатель с февралем 2021 года. Ростов-на-Дону улучшил свой показатель на 136,99%. Как видно из графика, все больше ДДУ заключается с использование счетов-эскроу.
Доля строящихся домов, где продажи осуществляются без использования эскроу, продолжает сокращаться. Причиной этого является переход застройщиков на проектное финансирование, а также уменьшение самой доли предложения таких квартир в виду активного спроса на квартиры в новостройках.
Если рассмотреть структуру заключенных договоров по муниципальным образованиям, город Ростов-на-Дону по-прежнему является безусловным лидером.
Тройку лидеров после Донской столицы изменилась относительно показателей февраля. Первое место по количеству заключенных ДДУ занимает Аксайский район, за ним на втором месте находится г. Таганрог. Бронзовое место занимает г. Батайск.
Стоит отметить, что первые в этом году договора были заключены в Неклиновском районе. В городе Шахты, напротив, в марте не было заключено ни одного ДДУ.
Авторы: Александр Гаврилов, Жанна Собко
Комментарии