ДОМОСТРОЙРФ.РУ изучил отчеты департамента архитектуры и градостроительства, а также официальные сообщения строительных компаний за первые три месяца 2023 года. Выяснилось, то за первый квартал этого года в Ростове ввели в строй шесть многоквартирных домов. В то же время застройщикам разрешили построить еще четыре МКД. Рассказываем подробно о главных событиях на рынке недвижимости донской столицы.
За три месяца в Ростове выдали всего лишь четыре разрешения на строительство
По итогам первого квартала 2023 года департамент архитектуры и градостроительства донской столицы выдал всего лишь четыре разрешения на строительство новых многоквартирных домов. Два разрешения на строительство получила ГК «Донстрой». Застройщик займется возведением жилого комплекса «Созвездие», который расположится при въезде в Северный жилой массив.
«Донстрой» также получил разрешение на строительство самого большого дома среди выданных разрешений за первые три месяца 2023 года. Один из МКД рассчитан на 238 квартир общей площадью 14850 кв. м.
Среди выданных разрешений самый маленький дом будет построен в Александровке в ЖК «61 квартал». В многоэтажке будет 136 квартир общей площадью 7127,9 кв. м. Этот проект реализует ГК «ЮгСтройИнвест».
Новый многоквартирный дом построят в центральной части Ростова-на-Дону. По просп. Сиверса ООО «СЗ СК РостовДомСтрой» займется возведением 22-х этажного дома на 238 квартир.
Таким образом, по итогам первого квартала в городе появится 859 квартир, что в совокупности даст почти 43 тыс. кв. м. жилья.
| Выдано разрешений на строительство МКД | |||||
| Наименование дома/ЖК | Адрес | Застройщик | Количество этажей | Количество квартир | Общая площадь квартир (кв. м) |
| ЖК «Созвездие» — поз. 3 | ул. Белокалитвинская | ООО «СЗ Донстрой» | 24 | 209 | 10543,9 |
| ЖК «61 квартал» — Литер 3/1 | пр-кт 40-летия Победы , 111/3 | ГК «ЮгСтройИнвест» | 18 | 136 | 7127,9 |
| ЖК «Созвездие» — поз. 5 | ул. Белокалитвинская | ООО «СЗ Донстрой» | 25 | 276 | 14850 |
| ЖД на пр. Сиверса, 12 д | пр. Сиверса, 12 д | ООО «СЗ СК РостовДомСтрой» | 22 | 238 | 10475,4 |
| Итого: | 859 | 42997,2 | |||
Шесть домов на 2,7 тыс. квартир появились в Ростове с начала года
Шесть домов ввели донские девелоперы в Ростове по итогам первых трех месяцев 2023 года. Об этом сообщается в отчете ДАИГ.
В списке сданных объектов есть ЖК «Брусника», состоящий из одного дома. Проект от СК «Победа» отличается своей компактностью. В 12-этажном МКД есть всего 84 квартиры общей площадью около 4,1 тыс. кв. м.
В начале года ГК «СК10» ввела в строй все этапы жилого комплекса «Соколова, 68». Они были сданы одновременно. Стоит отметить что по итогам квартала самый большой дом был введен в этом комплексе — дом переменной этажности на 760 квартир (29 тыс. кв. м).
По одному дому было введено в трех жилых комплексах. Новые многоэтажки появились на территории ЖК «Сердце Ростова 2», ЖК «Суворовский» и ЖК «СкайПарк». Подчеркнем, что по этим проектам застройщики продолжают строительство других многоквартирных домов.
Всего по итогам квартала 2023 года застройщиками было введено 2724 квартиры, общая площадь которых превысила 117 тыс. кв. м жилья.
| Выдано разрешений на ввод в эксплуатацию | |||||
| Название ЖК | Адрес | Застройщик | Количество этажей | Количество квартир | Общая площадь квартир (кв. м ) |
| ЖК «Соколова, 68» — 1 этап | пр. Соколова, 68/118В, Строение 1 | ГК «СК10» | 11-19 | 493 | 24125,36 |
| ЖК «Соколова, 68» — 2 этап | пр. Соколова, 68/118В, Строение 2 | ГК «СК10» | 17-25 | 760 | 29608,71 |
| ЖК «Сердце Ростова 2» — Литер 7 | ул. Ларина 45, Строение 6 | ГК «МСК» | 24 | 529 | 24719,17 |
| ЖК «СкайПарк» — Литер 1, корпус 1, блок-секция 2-3 | ул. Нансена 83, Строение 3 | ГК «Альфастройинвест» | 25 | 668 | 23428,3 |
| ЖК «Брусника» | ул. Димитрова, 63 | СК «Победа» | 12 | 84 | 4113,6 |
| ЖК «Суворовский» — Литер 2 | ул. Уланская, 17, строение 2 | ГК «ВКБ-Новостройки» | 20 | 190 | 11199,2 |
| Итого: | 2724 | 117194,34 | |||
Застройщики выставили на продажу более пяти тысяч квартир
За три месяца 2023 года на первичном рынке недвижимости предложены новые дома в уже реализуемых, так и в совершенно новых девелоперских проектах.
Четыре литера презентовала для покупателей ГК «МСК». По три представили покупателям ГК «Sminex-Интеко» (ЖК «5 элемент») и ГК «ЮгСтройИнвест» (ЖК «61 квартал» и ЖК «Левобережье»). Застройщик ГК «Сигма» объявил о старте продаж во втором этап строительства ЖК «Шолохов». Приобрести недвижимость в новом доме на территории Суворовского микрорайона предложила покупателям Объединение застройщиков «ВКБ-Новостройки».
ГК «КСМ-14» открыла продажи в ЖК «Арбат-2». Этот дом можно считать самым маленьким объектом, старт продаж по которым был дан в первом квартале этого года. Он насчитывает 59 квартир общей площадью 3089,41 кв. м.
ООО «ПСК Габарит» заявило о начале продаж квартир в ЖК «Два капитана», а ГК «СМУ № 1» вывела на рынок второй дом в ЖК «Линии». Этот дом стал самым большим среди рассматриваемых нами объектов. Дом будет состоять из 1204 квартир общей площадью 53221,39 кв. м.
| Открыли продажи в строящихся домах | |||||
| Название ЖК | Адрес | Застройщик | Количество этажей | Количество квартир | Общая площадь квартир (кв.м.) |
| ЖК «Шолохов» — 2 этап | ул. 2-я Линия, 48 | ГК «Сигма» | 14 | 430 | 35636,34 |
| ЖК «5 элемент» — Корпус 5-8.1 | ЖР «Левенцовский», микрорайон №5 | ГК «Sminex-Интеко» | 16-18 | 352 | 13708,4 |
| ЖК «5 элемент» — Корпус 5-8.2 | ЖР «Левенцовский», микрорайон №5 | ГК «Sminex-Интеко» | 13-14 | 128 | 5723,3 |
| ЖК «Royal Towers» (Роял Таурс) — поз. 1 | ул. Привокзальная, 9 | ГК «МСК» | 25 | 288 | 12109,44 |
| ЖК «Royal Towers» (Роял Таурс) — поз. 2 | ул. Привокзальная, 9 | ГК «МСК» | 25 | 288 | 12109,44 |
| ЖК «Royal Towers» (Роял Таурс) — поз. 3 | ул. Привокзальная, 9 | ГК «МСК» | 25 | 288 | 12109,44 |
| ЖК «Royal Towers» (Роял Таурс) — поз. 4 | ул. Привокзальная, 9 | ГК «МСК» | 25 | 288 | 12109,44 |
| ЖК «Линии» — Дом №2 | ул. 26-я линия, 35б | ГК «СМУ №1» | 17-24 | 1204 | 53221,39 |
| ЖК «Суворовский» — Литер 20 | ЖР «Суворовский», участок 120, кв. 1-4 | ГК «ВКБ-Новостройки» | 17 | 493 | 20401,53 |
| ЖК «Арбат-2» | пер. Халтуринский, 30 | ГК «КСМ-14» | 7-10 | 59 | 3089,41 |
| ЖК «Два капитана» | ул. Седова, 21/1 | ООО «ПСК Габарит» | 10-11 | 83 | 7611,7 |
| ЖК «Левобережье» — Литер 6 | ул. Бориса Слюсаря, участок №15 | ГК «ЮгСтройИнвест» | 16-22 | 639 | 33225,6 |
| ЖК «61 квартал» — Литер 3.1 | пр-кт 40-летия Победы , 111/3 | ГК «ЮгСтройИнвест» | 18 | 136 | 7127,9 |
| ЖК «61 квартал» — Литер 3.2 | пр-кт 40-летия Победы , 111/3 | ГК «ЮгСтройИнвест» | 6-13 | 322 | 16027,6 |
| ЖК «5 элемент» — Корпус 5-18.1 | ЖР «Левенцовский», микрорайон №5 | ГК «Sminex-Интеко» | 22 | 149 | 7951,5 |
| Итого: | 5147 | 250180,03 | |||
Авторы: Жанна Собко, Александр Гаврилов
Изображения: freepik.com
Комментарии