За минувший месяц в Ростовской области Росреестр зарегистрировал 2072 договора долевого участия в строительстве. Число ДДУ выросло почти на 15% по сравнению с августом текущего года. Как и ожидалось, в сентябре вырос спрос на недвижимость в новостройках. Завершение «сезона отпусков» и сохранение низких ставок по ипотеке стали главными причинами для роста количества сделок на рынке недвижимости.
В Ростове рост числа ДДУ составил почти 18%
Управление Росреестра по Ростовской области зарегистрировало больше на 3,44% договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в сентябре 2021 года по сравнению аналогичным периодом прошлого года. В Ростове-на-Дону этот показатель вырос на 2,15%. Отчет ведомства есть в распоряжении DomostroyDon.
В сентябре в Ростовской области число зарегистрированных сделок с «долевыми» договорами увеличилось на 14,73%, если сравнивать с августом. В Ростове-на-Дону число сделок стало большее на 17,68%.
Льготная ипотека остается драйвером для рынка
Всего в сентябре 2021 года в Ростовской области было зарегистрировано 2072 ДДУ (1755 договоров было заключено при помощи эскроу-счетов), из них 1127 — с использованием ипотечных средств.
В Ростове-на-Дону в сентябре заключили 1850 ДДУ (1612 договоров было заключено при помощи эскроу-счетов), 1009 сделок было проведено с использованием ипотечных средств.
Большинство сделок уже традиционно заключается при помощи ипотечных средств. В сентябре 2021 года в Ростовской области доля ДДУ заключенных с использованием ипотечных средств незначительно увеличилась на фоне аналогичного периода прошлого года — на 2 «долевки». В Ростове-на-Дону этот показатель просел на 0,98%. В сентябре доля ДДУ заключенных с использованием ипотечных средств в Ростовской области выросла на 0,63% на фоне прошлого месяца, а в Ростове-на-Дону рост составил 3,17%.
Ипотека — один из популярных способов приобретения недвижимости. Порядка 54% сделок производится при помощи заемных средств. Пока ведущие банки не спешат поднимать ставки по ипотеке до максимальных 7% в рамках госпрограммы.
Динамику с начала года можно увидеть на графике:
Под проектное финансирование подпадает все больше ЖК
Что касается эскроу-счетов в сентябре 2021 года, то на фоне прошлогодних показателей их доля в Ростовской области выросла на 36,79%, а в Ростове-на-Дону — на 38,97%.
В сравнении с прошлым месяцем Ростовская область улучшила показатель заключенных ДДУ при помощи эскроу на 18,82%. В Донской столице прибавление составило 21,94%.
Как мы говорили ранее количество сделок, заключенных при помощи счетов-эскроу продолжит увеличиваться, собственно для этого и вводились изменения в федеральное законодательство.
Динамику с начала года можно увидеть на графике:
Если рассмотреть структуру заключенных договоров по муниципальным образованиям, то Ростов-на-Дону традиционно аккумулирует у себя большинство сделок.
Если не брать в расчет Донскую столицу, то топ-3 муниципалитетов-лидеров не изменился с прошлого месяцы. Возглавляет этот рейтинг Аксайский район. На втором месте расположился Батайск. Таганрог занял 3 место, однако с разницей всего в 3 ДДУ следом за ним четвертое место занимает Азов.
Авторы: Жанна Собко, Александр Гаврилов
Комментарии