У каждого крупного города есть свой уникальный узнаваемый профиль, который формируется во многом благодаря домам разного архитектурного стиля и этажности. Высоткам при этом отводится особое место. На сегодняшний день самые высокие строящиеся многоквартирные дома в Ростове – 25-ти этажные. Девелоперы все чаще берутся за возведение именно таких высоток и к 2020-му году двадцатипятиэтажки появились почти в каждом районе города. ДОМОСТРОЙРФ.РУ подготовил обзор о том, где находятся эти высотки, какие виды из них открываются и кто занимается строительством ростовских «небоскребов». Кроме того, в обзоре перечислены преимущества и недостатки приобретения квартир в высотках.
Расположение ростовских высоток
Рассмотрим строящиеся 25-ти этажные дома Ростова-на-Дону, в которых еще можно купить квартиру от застройщика.
Наибольшее количество высоток расположено в Советском районе: ЖК «Я», ЖК «Маршал», ЖК «Левенцовский» и ЖК «West Side».
В Кировском районе находится ЖК «Рубин», из окон которого можно увидеть Театральную площадь. В самом центре города расположен жилой комплекс «Звезда», с верхних этажей которого открывается замечательный вид на красоты всего города:
В Железнодорожном районе это ЖК «Дом на 2-ой Баррикадной,4».
В Октябрьском районе на проспекте Нансена идет строительство ЖК «SkyPark» и ЖК «Звезда Столицы». На территории этих комплексов застройщики смогли расположить все необходимые элементы инфраструктуры.
В Ленинском районе ООО «Строительная компания СК 10» возводит ЖК «Мечников» и ЖК «Онегин».
В Пролетарском районе расположен Эко-район «Вересаево». Рядом с ним находится роща, за которой постоянно ведется комплексный уход. В непосредственной близости к реке Дон находятся ЖК «Красный Аксай» и ЖК «Город у реки».
В Первомайском и Ворошиловском районе в настоящее время нет 25-этажных зданий.
Кто занял нишу строительства самых высоких домов Ростова
В настоящий момент не менее семи компаний, по данным ДОМОСТРОЙРФ.РУ, занимаются строительством 25-этажных домов в Ростове-на-Дону.
Среди них строительство четырех «небоскребов» ведет ООО «Строительная компания СК 10». Это один из крупнейших застройщиков города. В период с 2006 по 2009 годы компания построила шесть десятиэтажных панельных домов на улицах Извилистая (8, 8б, 10а и 10б) и Проселочная (19 и 21/2), а в 2017 году принялась за возведение 25-ти этажного ЖК «West Side». Сдача этого дома намечена на 4 квартал 2021 года.
По два жилых комплекса с 25-ти этажами строят ООО «МСК» и ООО «ЮгСтройИнвест».
«Московская Строительная Компания» («МСК») — работает на рынке недвижимости с 2012 года, и на сегодняшний день является одним из лидеров в Ростовской области и Краснодарском крае. Среди застройщиков Ростовской области ООО «МСК» сохраняет лидерство в ТОПе застройщиков от Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ). Сейчас ООО «МСК» строит 17 многоквартирных домов, которые входят в состав 8 жилых комплексов. Недавно был сдан жилой комплекс «Максим Горький» и вскоре ожидается сдача двух домов в ЖК «Сердце Ростова».
Компания ООО «ЮгСтройИнвест» основана в 2003 году. Основное направление деятельности ЮСИ – возведение и продажа недвижимости среднего класса в сегменте монолитно-каркасного домостроения.
В 2011-2012 годах ЮСИ стал первым застройщиком, который начал возводить в своих микрорайонах крупные спортивные объекты. В 2016 году застройщик начал работы в Ростове-на-Дону по строительству микрорайона «Красный Аксай», включающего 26 МКД, два детских сада и школу на 1100 мест.
Преимущества и недостатки высотной застройки
К отрицательным стереотипам о жизни в высотном здании относится нагрузка на инфраструктуру и нехватка парковочных мест. Однако застройщики решают эту проблему строительством многоуровневых подземных парковок и организацией собственной инфраструктуры на территории комплекса.
На первых этажах располагаются коммерческие помещения: магазины, аптеки, салоны красоты, связи, кафе и многое другое. Несомненным плюсом «жизни на высоте» является красивый вид, который открывается с последних этажей, а также большое количество света, заливающего квартиру, чистый воздух и пониженный уровень шума.
Проанализировав опыт строительства небоскребов в Ростове, можно сделать вывод, что темпы строительства высоток будут только нарастать. Все больше местных застройщиков берется за возведение 25-ти этажных домов, плюсы и потребность в которых трудно переоценить. Кроме того, развитию высотного строительства способствует удорожание городской земли и совершенствование материально-технической базы и строительных материалов. Наряду с этим множество жителей Ростовской области стремятся жить и работать именно в Донской столице.
Автор: Евгений Морозов
Комментарии