Управление Росреестра по Ростовской области зарегистрировало меньше на 44,21% договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в сентябре 2022 года по сравнению аналогичным периодом прошлого года. В Ростове-на-Дону этот показатель снизился на 45,95%.
Как говорится в официальном ответе ведомства, который есть в распоряжении редакции, в сентябре 2022 в Ростовской области число зарегистрированных сделок с долевыми договорами увеличилось на 2,94%, если сравнивать с августом этого года, а в Ростове-на-Дону — на 4,93%.
Всего в сентябре в Ростовской области было зарегистрировано 1156 ДДУ (1131 договор был заключен при помощи эскроу-счетов), из них 184 — с использованием ипотечных средств.
В Ростове-на-Дону в сентябре заключили 1000 ДДУ (991 договор был заключен при помощи эскроу-счетов), 985 сделок было проведено с использованием ипотечных средств.
Низкие ипотечные ставки формируют спрос
В сентябре этого года в Ростовской области доля ДДУ заключенных с использованием ипотечных средств снизилось на фоне аналогичного периода прошлого года на 30,43%. В Ростове-на-Дону сделок стало меньше на 2,38%.
Что касается сравнения с предыдущим месяцем, то в сентябре доля ДДУ заключенных с использованием ипотечных средств в Ростовской области выросла на 9,8%, а в донской столице он увеличился на 11,75%.
В сентябре большая часть сделок (68%) была заключена при использовании ипотечных средств, а без помощи ипотеки было оформлено 32%.
Динамику на протяжении года можно увидеть на графике:
Старые схемы покупки жилья в новостройках — в прошлом
Что касается эскроу-счетов в сентябре, то на фоне прошлогодних показателей их доля в Ростовской области сократилась на 35,56%, а в Ростове-на-Дону на 38,52%.
В сравнении с прошлым месяцем в Ростовской области вырос показатель заключенных ДДУ при помощи эскроу на 6,8%. В донской столице прирост составил 6,9%.
Как мы можем заметить, подавляющее большинство сделок (98%) сентября было заключено с использованием счетов эскроу, а без них было оформлено всего 2% ДДУ.
Динамику изменения за год можно увидеть на графике:
Спутники Ростова привлекают больше покупателей
Если рассмотреть структуру заключенных договоров по муниципальным образованиям, то Ростов-на-Дону традиционно аккумулирует у себя большинство сделок.
В сентябре, после донской столицы, привычная тройка лидеров почти не изменилась. Первое место занял Батайск. На втором находится Аксайский район. Третье место вернулся г. Новочеркасск с 9 заключёнными ДДУ. По 8 ДДУ заключили в г. Таганрог и г. Шахты. По 1 ДДУ было оформлено в г. Волгодонск и в Неклиновском районе. В отличии от прошлого месяца в г. Азов не было оформлено ни одной «долевки».
Напомним, ранее ДОМОСТРОЙРФ.РУ сообщал, что за месяц в Ростове ввели в эксплуатацию десять многоквартирных домов.
Авторы: Жанна Собко, Александр Гаврилов
Изображения: ДОМОСТРОЙРФ.РУ
Комментарии