По итогам декабря прошлого года в Ростове-на-Дону было зарегистрировано более 2,5 тыс. договоров участия в долевом строительстве. По сравнению с аналогичным периодом 2019 года количество ДДУ увеличилось на 63,3%. Такие данные сообщили ДОМОСТРОЙРФ.РУ в Управлении Росреестра по Донскому региону. Примечательно, что с лета число договоров ежемесячно прирастало от 80 до 126%. Таким образом, ажиотажный спрос на квартиры в новостройках постепенно уменьшается.
Управление Росреестра по Ростовской области зарегистрировало на 56,4% больше договоров участия в долевом строительстве в декабре 2020 года по сравнению аналогичным периодом прошлого года. В Ростове-на-Дону этот показатель увеличился на 63,33%.
Всего в декабре в Ростовской области было зарегистрировано 2529 ДДУ, в том числе 1755 соглашений о покупке недвижимости в Ростовской области заключили с использованием эскроу-счетов. Еще 1034 договоров было подписано с использованием ипотечных средств, что почти на 55% больше по итогам декабря 2019 года.
Большая часть всех сделок по приобретению квартир на первичном рынке приходится на Донскую столицу - 2285 ДДУ. В этот период в Ростове–на-Дону было открыто 1628 счетов эскроу. На 61,75% вырос показатель по заключенным договорам с использованием ипотеки – 943.
| Муниципальное образование | Количество сделок в декабре 2019 г. |
Количество сделок в декабре 2020 г. |
|---|---|---|
| Аксайский район | 84 | 87 |
| Батайск | 74 | 68 |
| Новочеркасск | 14 | 51 |
| Ростов-на-Дону | 1 399 | 2 285 |
| Таганрог | 36 | 33 |
| Азов | 3 | 1 |
| Волгодонск | 7 | 4 |
| Всего: | 1 617 | 2 529 |
Как видно из графика, в Ростовской области стремительно вырос показатель заключенных ДДУ при помощи эскроу-счетов. За год этот показатель увеличился 362,5%. В Ростове-на-Дону этот показатель поднялся на 496,54%. Это связано с массовым переходом застройщиков на новый вид расчетов и проектного финансирования.
Ростов-на-Дону стабильно занимает первое место по количеству ДДУ среди всех городов Ростовской области. После административного центра региона в списке лидеров среди муниципалитетов расположились Аксайский район, Батайск и Новочеркасск.
Новостройки городов-спутников Ростова-на-Дону привлекают покупателей своей доступностью, цены на квартиры в этих районах существенно ниже, чем в Донской столице. Своевременная реконструкция связующих магистралей позволяет добраться до мегаполиса в кратчайшие сроки, порой даже быстрее, чем доехать из одного района в другой в пределах Ростова-на-Дону. Города-спутники по количествам сделок ДДУ в декабре 2020 превысили показатель на 11,93% в сравнении с декабрем 2019.
Стоит отметить, что после продления госпрограммы по льготной ипотеке под 6,5% годовых спрос на жилье постепенно затихает. Так, например, по итогам ноября в Ростове-на-Дону количество зарегистрированных ДДУ составило 126,5% по сравнению с тем же месяцем 2019 года, а по региону этот показатель вырос почти 115,8%. Об этом ДОМОСТРОЙРФ.РУ писал ранее.
По словам генерального директора Рейтингового агентства строительного комплекса Николая Алексеенко, в 2021 году новых ипотечных рекордов может и не быть.
Автор: Александр Гаврилов, Жанна Собко
Фото: Анастасия Маркова
Комментарии