Налог на имущество станет справедливым: изменятся не только методы вычисления итоговой суммы, но и способы оценки земельных участков, квартир и домов. Случится это уже к 2020 году.
Что имеем сейчас
В 2015 уже пытались реформировать систему в сторону справедливости. Сам налог был привязан к рыночной цене жилья и участков. И вроде бы все было логично: плати столько, сколько стоит жилье, своеобразный намек на роскошь. Однако на деле все пошло не так. В некоторых местах кадастр сильно переоценил участки, а в некоторых участки оказались действительно очень дорогими. Вот только действующие владельцы их не покупали - банальные шесть соток им достались ещё при советской власти. В итоге государство получило не прибавку в бюджеты муниципалитетов, а целую толпу недовольных пенсионеров, которым пришли платёжки, превышающие их пенсию. Дело дошло до президента.
Как оказалось в процессе расследования, большой вклад в общую панику внести кадастр, который неверно оценивал участки и дома в сторону завышения, а также старались муниципалитеты, решившие, что налог на имущество - неплохой способ залатать бюджетные дыры.
Новый закон
В августе президент подписал новый закон о налоге на имущество, составленный группой депутатов под руководством спикера парламента Вячеслава Володина.
Во-первых, урезали коэффициент. Налоговикам запретили увеличивать его выше 0,6. Это значит, что коэффициента в 0,8, а далее и в единицу россияне не увидят.
Во-вторых, урезали рост сумм: от года к году сумма в платёжке не может расти больше, чем на 10%.
К слову, в тех регионах, где налог на имущество исчислялся с коэффициентом 0,2 и 0,4, в 2018 году все останется без изменений - суммы не увеличатся.
Одна оценка
Большинство регионов столкнулись с завышенной суммой в платежах, отсюда и начались все проблемы. Ещё одна проблема в том, что в стране нет единой модели вычисления рыночной стоимости объекта недвижимости, а значит, и налога на нее.
Единую систему оценки сейчас разрабатывают в Минэкономразвития. В ведомстве намерены снизить налоговую нагрузку на физических лиц и умерить старания местных властей, желающих начислить побольше. Для того, чтобы сумма общих поступлений не уменьшилась, Минэкономразвития рассматривает альтернативные варианты пополнения.
Как отмечают в ведомстве, при ближайшем рассмотрении местных налоговых систем, вычислялись интересные вещи: в некоторых субъектах торговые центры платили минимальный налог просто потому, что располагались на территории бывших производств и торговыми точками вроде бы как не считались. Все это будет исправлено.
Гражданам следует быть активнее
Реформа будет, изменения грядут. Однако собственникам следует проявить инициативу. Всегда возможны сбои и ошибки. Поэтому не следует ждать, когда вам придет платёжка. Проверить итоговую сумму налога каждый может на сайте . Для этого нужно будет ввести кадастровый номер недвижимости. Система покажет рыночную стоимость, способы вычисления, а также итоговую сумму, которую придется заплатить.
Если вы не согласны с итоговой суммой, ее следует оспорить в течение 50 дней. Если в вычислениях найдется ошибка, налог пересчитают.
Оспаривание кадастровой стоимости
Сейчас оспорить кадастровую стоимость можно двумя способами: пойти сразу в суд или попытаться попасть в согласительную комиссию в муниципалитете. Новая реформа все упрощает.
К 2020 году в стране должна появиться служба государственных оценщиков. Именно они станут своеобразными арбитрами в спорах между собственниками и кадастровой палатой. Если в итоге окажется так, что стоимость действительно будет завышенной, человек сможет потребовать перерасчёт через суд.
Минус этого упрощения - госоценщикам придется платить из своего кармана.
Фото: rg.ru
Комментарии