На что обратить внимание при приеме чистовой отделки

Ваша квартира начинает приобретать черты жилого пространства. И если вы успешно справились с контролем чернового этапа, который мы описывали в предыдущем материале (ссылка) , самое время перейти к чистовой отделке. Сосредоточимся на ключевых моментах, которые позволят грамотно контролировать чистовой этап. Расскажем шаг за шагом, на что обратить внимание при приемке работ. Просто следуйте нашей инструкции.

Шпаклевание стен

Проследите, чтобы шпаклевание стен производилось с использованием малярной сетки, стеклохолста и соблюдением нужных интервалов для высыхания каждого слоя. Эту технологию необходимо соблюдать независимо от того, будете вы клеить на стену обои или планируете ее красить.

После шпаклевания стена должна быть ровной и гладкой на ощупь, без царапин, потертостей, трещин.

Как проверить качество покрытия?

• с помощью строительного уровня и листка бумаги. Для этого приложите к стене уровень узким торцом. Между ним и стеной бумага не должна проходить;
• поднесите к стене переносную лампу. Свет должен падать параллельно поверхности стены. В идеале на ней не должно быть тени от бугорков и перепада уровня.

Финишная отделка стен

Она включает покраску или оклеивание обоями. Краска в зависимости от состава может быть глянцевой или матовой. Правильно окрашенные стены и потолок комнаты должны иметь однородную структуру. Независимо от того, какими красками работал мастер, поверхность должна быть однотонной, без пятен, подтеков и разводов. При покраске в два этапа второй слой наносится только после полного высыхания первого.

Обоями оклеивают в направлении от окна. Отделка происходит при закрытых окнах и дверях, в помещении не должно быть сквозняков.

Как проверить окрашенные или оклеенные стены?

• используйте фонарик или лампу, направив свет вдоль окрашенной поверхности. Он выявит все дефекты, которые при рассеянном свете не видны;
• приложите к окрашенному месту чистый ватный диск. На нем не должно оставаться никаких следов от краски;
• узор на обоях должен идеально совпадать, отсутствовать пузырьки и заломы.

Укладка плитки

Обратите внимание на способ нанесения клея мастером. Если оно точечное, то в процессе эксплуатации появляются пустоты и трещины.

Плиточный клей, попавший на лицевую часть плитки, нужно сразу смывать, иначе в процессе высыхания сделать это будет трудно.

Мастер должен использовать крестики для одинакового расстояния в швах. Плитка укладывается по уровню, а не на глаз.

Как проверить качество готовой укладки?

• приложить уровень по горизонтали, вертикали, диагонали. Воздушный пузырек должен находиться в центре. Расстояние между инструментом и плиточным покрытием не должно превышать 1 мм.;
• выявить пустоты с помощью простукивания. Заполненное клеем пространство звучит глухо, пустота — звонко;
• оцените качество затирки швов. Недопустимо просвечивание клеящего состава.

Горизонтальные и вертикальные швы должны совпадать, а угловые быть ровными, без щелей.

Работа с потолком

В зависимости от вида отделки нужно обращать внимание на следующие моменты:

• при побелке не должно быть полос и необработанных участков;
• окрашенный потолок должен быть ровным, без пузырьков, подтеков и разводов;
• подвесной потолок из гипсокартона обязательно шпаклюют и шлифуют. Его поверхность должна быть ровной и однотонной. Стыки со стенами закрываются плинтусами. При прощупывании смесь не должна оставаться на пальцах;
• натяжной потолок устанавливается на одном уровне во всех комнатах квартиры. Люстра и светильники не должны оттягивать и деформировать поверхность. Для оформления труб предусмотрены колечки, для вывода вентиляции — маленькие решеточки. Стыки со стенами закрываются маскировочной лентой и не бросаются в глаза.

Отделка полов

Чаще всего при отделке полов выбирают ламинат. Это доска-ламель со специальными замковыми соединениями. Перед укладкой необходимо подождать два дня для того, чтобы ламинат адаптировался к климатическим условиям в вашем помещении.

Перед производством работ рекомендуется выполнить расчет числа целых рядов и ширины последнего из них. Это необходимо для того, чтобы ширина первого и последнего ряда была одинакова.

Перед укладкой проверьте панели на отсутствие деформации из-за неправильных условий хранения на складе. Для этого соедините их в месте крепления. Если края соприкасаются, а в середине зазор, это брак.

Как проверить качество укладки ламината?

• по периметру комнаты обязательно должен быть технический зазор не менее 5–8 мм. Он необходим, чтобы ламинат не вздулся от меняющейся влажности, поскольку он чувствителен к этому показателю. По этой же причине доски-ламели никогда не приклеивают и не прикручивают саморезом;
• при стыковке панелей между собой не должны образовываться щели;
• оцените общий вид работы. Осмотрите уложенный ламинат на предмет сколов и царапин.

Электрика

Проверьте вольтметром уровень напряжения в розетках. Для этого необходимо поставить переключатель на измерение напряжения. По ГОСТу допустимо отклонение до 10% от показателя в 220 Вольт.

Установка сантехники и отопительных радиаторов

Напомним, что чаша в ванной комнате устанавливается до облицовки стен кафелем. Это необходимо для полной герметичности. Стык между чашей и стеной должен быть загерметизирован с помощью бордюрной ленты или силиконового герметика уже после облицовки стен.

Как проверить работу сантехники?

• оцените прочность крепления унитаза, его неподвижность и силу напора воды;
• нет ли протечек в месте крепления уплотнителей на стыках;
• посмотрите, насколько быстро уходит вода из ванной и раковины;
• протестируйте систему слив — перелив в чашах;
• проверьте, легко ли будет получить доступ к расположению сифона и трубы канализации в случае засора;
• убедитесь в том, что в канализации при большом напоре нет обратного эффекта и через сифон ванной не будет обратно выходить вода.

Если слив в унитазе слабый, а вода из ванны и раковины уходит медленно, причину стоит искать в недостаточно большом наклоне отводящей трубы, подключенной к канализационному стояку или в слишком сложной траектории. При монтаже канализационной трубы необходимо делать уклон 1–2 см на метр трубы для правильной работы канализации.

Как проверить установку труб и радиаторов отопления?

Очень важно проверить качество функционирования системы водоснабжения до установки короба и укладки плитки и ламината.

Батареи должны располагаться на расстоянии не менее 2 см от стены, не менее 8 см от подоконника и не менее 7 см от пола. В противном случае в квартире будет холодно из-за нарушенной теплоотдачи.

Трубы испытывают на протечки до их заполнения водой. Для этого используют метод опрессовки: внутрь системы закачивают воздух и проверяют, не падает ли давление. Если это происходит, ищут место утечки. Все манипуляции выполняются с помощью опрессовщика.

При запуске отопления под трубами не должно быть влаги.

Счетчики по учету холодного и горячего водоснабжения должны быть опломбированы и установлены в удобных и доступных местах для снятия показаний.

Вентиляция

Принципиально проверить ее на кухне, в туалете и ванной. Для проверки вентиляции используйте обычный лист бумаги, приложив его к вытяжке. Бумага должна пристать к решетке.

Если ключевые работы чистового этапа отделки проведены качественно, то, пожалуй, самое время запускать в отремонтированную квартиру кошку и расставлять мебель по фен-шую. Но это уже совсем другая история.