Как прописаться на даче по новому закону?

В январе 2019 года в силу вступил новый закон, который изменит жизнь садоводов и огородников. На первый взгляд, все станет просто и регламентировано, а те вопросы, которые ранее решались годами и служили причиной многолетней соседской вражды, теперь можно будет решить за пять минут. Так ли все прекрасно? Давайте разберемся

Отмена дачных товариществ

Во-первых, новый закон отменяет само определение "дачное товарищество". На смену ему придет некоммерческое общество "товарищество собственников недвижимости". Оно будет делиться на два вида: для садоводов и для огородников.

Платить по-новому

Во-вторых, все платежи, которые раньше садоводы и огородники собирали наличными, должны быть переведены в электронный вариант. Для этого председатель должен открыть электронный счет в банке и просить собственников перечислять деньги туда безналично. Сделано это для прозрачности финансовой отчётности и борьбы со злоупотреблениями.

В третьих, количество всех взносов, которые раньше так досаждали собственникам, сокращаются до двух: членские и целевые. Теперь за вступление в товарищество не придется платить. Такое решение было связано с целым рядом скандалов, получивших свою огласку в СМИ, когда товарищества требовали с новых членов оплачивать вступительные взносы с десятки тысяч рублей. Отныне такие поборы запрещены.

Садоводы в одну сторону, огородники - в другую

Интересно, что новый закон наделили садоводов и огородников разными правами и возможностями. Все зависит от самого участка.

Хорошо в этом плане стало садоводам. Они получили возможность прописаться в домах, расположенных в пределах бывших садовых товариществ без лишней головной боли.

Как прописаться в садоводческом товариществе?

По новому закону, получить долгожданную прописку в доме, расположенном на садовом участке, можно только в том случае, если само здание является капитальным, а его строительство полностью узаконено.

Многие граждане вздохнут с облегчением. Ранее, чтобы прописаться в садоводческом товариществе людям приходилось доказывать через суд, что дом подходит для круглогодичного проживания, тратить большие деньги на юристов и адвокатов, расходовать драгоценное время на сбор нелепых справок. Теперь эта необходимость отпадает.

Как прописаться на даче

Прописаться на даче можно только в том случае, если на участке построен дом, в котором можно жить и прекрасно себя чувствовать зимой и летом. То есть, на участке должно стоять здание, построенное на годы вперед и полностью готовое к переезду семьи. С недостроенными объектами это не получится.

Есть ряд требований к такому дому:

1. Участок, на котором стоит дом, должен находиться в пределах населенного пункта, а собственник входить в общество собственников жилья, расположенного на участках, пригодных для садоводства.
2. Дом должен быть не выше трёх этажей и 20 метров. Иметь только одну общую жилую зону, то есть не быть разделенным на квартиры. Само здание обязано быть капитальным, построенным из несущих конструкций, иметь фундамент. Также для регистрации в таком здании нужно учитывать наличие коммуникаций, необходимых для проживания – водопровод или колодец, канализацию или выгребную яму, должен быть подведен свет.
3. Дом должен быть оформлен в собственность и иметь присвоенный почтовый адрес. Пока у здания нет адреса, на прописку в нем рассчитывать не стоит.

В каких случаях могут отказать в прописке, если дом подходит под все условия?

Тут возможен только один вариант – если вас исключили из товарищества. По новому закону, исключить из числа садоводов или огородников можно тех людей, которые предпочитают жить за счет других и не платить членские или целевые взносы. При этом решение это принимается на общем собрании собственников.

Таким образом, новый ряд законодательных поправок облегчит жизнь садоводов и огородников, а многие процедуры сделает прозрачными и открытыми, что исключит возможную коррупцию и превышение должностных полномочий со стороны председателей товариществ.

Фото: mosreg.ru, nb.by