Что лучше: «первичка» или «вторичка»? Именно с этого вопроса начинаются размышления человека, решившего купить квартиру. Свои плюсы и минусы есть у каждого вида жилья. Однако выбор в пользу того или иного варианта может оказаться необъективным из-за того, что покупатель введен в заблуждение распространенными мифами. Рассказываем о самых популярных негативных стереотипах, сложившихся вокруг слова «новостройка».
Миф №1: ключей от еще строящегося дома можно не дождаться
Словосочетание «обманутые дольщики» действительно стало настоящей бедой России начала 2000-х. Недобросовестные застройщики присваивали деньги вложившихся в строительство людей, лишая дольщиков и положенных квартир. и кровных. Однако с 2019 года ситуация изменилась: в России приняли закон об обязательном использовании застройщиком эскроу-счетов. Теперь деньги дольщиков хранятся в банке вплоть до сдачи дома. Средства компания может получить только после выполнения своих обязательств перед покупателями.
Миф №2: новостройку брать невыгодно
Квартиру в недавно сданном доме многие не хотят брать, потому что ее надо «доводить до ума». Однако как раз покупка «голой» новостройки со свободной планировкой дает возможность решить, где будет находится спальня или гостиная. Плюс, можно воплотить любую дизайнерскую идею, что далеко не всегда возможно в жилье вторичного рынка. К слову, во «вторичке» делать ремонт все равно рано или поздно потребуется. И выйти он может дороже, так придется платить за демонтаж старых покрытий. Плюс, в новостройках все коммуникации новые, и на них тоже не придется тратиться, в отличие от вариантов квартир на вторичном рынке.
Миф №3: неразвитая инфраструктура
«Вторичка» лучше новостройки, потому что рядом уже есть развитая инфраструктура ― вот еще один стереотип не в пользу покупки квартиры на первичном рынке. Однако сейчас застройщики строят жилые комплексы, в которые, как правило, включены детские и спортивные площадки, парковки, зоны отдыха. При этом свои ЖК компании стараются расположить в местах с развитой инфраструктурой либо же создают ее сами, возводя магазины, школы, детские сады. Строить объекты на «необитаемом острове» им просто невыгодно: спрос на такие квартиры будет невысоким.
Миф №4: Квартира в новостройке – «кот в мешке»
Это мнение распространено из-за того, что ориентироваться только на красивую картинку проекта при покупке квартиры сложно. Однако застройщик может предложить оценить качество, степень и уровень подготовки к чистовой отделке, показав аналогичный вариант квартиры в уже готовом доме или в здании, где строительство уже заканчивается. Таким образом, можно лично оценить качество отделки самой квартиры, увидеть, как выглядят места общего пользования и фасад в целом, а также посмотреть планировку и оценить пространство.
Миф № 5: При покупке квартиры нужно нанимать юриста
Совсем не обязательно прибегать к услугам юриста со стороны. Строительная компания может предложить консультацию со своим штатным юристом. Это поможет вам снять все вопросы и сомнения относительно надежности сделки и прояснить всю интересующую вас информацию.
Автор: Дарья Иванова
Комментарии