Президент ГК «Сокол», одной из ведущих строительных компаний города, Арутюн Сурмалян заявил на встрече с представителями СМИ, что возведение жилых комплексов в центральной части Ростова является нерентабельным для застройщиков. Его слова приводит Donnews.ru.
По его словам, строить жилье в центре можно, но эта работа не должна быть хаотичной. Кроме этого, строительные компании не могут возводить там высотные дома. Они должны получить от властей точно прописанные условия и требования к жилым проектам.
На данный момент бизнес не особо заинтересован в застройке исторической части города. И на это есть чисто коммерческое обоснование.
«Мы сделали анализ застройки одной территории в центре, и получилось, что себестоимость метра жилья там была бы 140–160 тысяч рублей. Какие цены мне нужно ставить, чтобы потом это продать? Да мне даже банк не предоставит финансирование на такой проект, так как он нерентабельный», — заявил Арутюн Сурмалян.
Президент ГК «Сокол» пояснил, что власти могли бы разработать механизм компенсации. Например, если застройщик взялся за строительство ЖК в центре, то администрация города могла бы ему выделить участок в другом районе, где можно возвести жилье эконом-класса. Например, застройщики заинтересовалось бы развитием Левенцовки или территории старого аэропорта на проспекте Шолохова.
Domostroydon.ru рассказывал, что школу, два детских сада и поликлинику построят на Левенцовке. ООО «СЗ «Галактика» взяла на себя обязанности подготовить проектную документацию по строительству школы на 550 учащихся, два детских сада на 235 мест и поликлиники на 500 посещений на территории четвертого микрорайона Левенцовки.
Комментарии