Законодательные изменения последних двух лет открыли для властей возможности реновации городского жилого фонда. Главные направления градостроительной политики в этой сфере обозначил и.о. директора департамента архитектуры и градостроительства Ростова-на-Дону Глеб Мельников на прошедшей конференции «Коммерсантъ Юг».
Для властей важно, чтобы при возведении новых зданий, застройщики руководствовались комплексным подходом. То есть создавали не только жилую площадь, а грамотно увязывали их с окружающей социальной инфраструктурой. Администрация стремится предотвратить точечную застройку в городе.
Федеральное законодательство также решает вопросы комплексной жилой застройки через поправки в Градостроительный кодекс. Это позволяет вывести на новый уровень механизм реновации и развития уже застроенных территорий. Сейчас на областном уровне разрабатываются подзаконные акты, которые помогут осуществлять работу в этой области, пояснил Глеб Мельников.
В данный момент администрация проводит анализ территорий, которые могут войти в программу реновации. Предположительно выкупать будут старые дома в постиндустриальных районах. По словам и.о. директора ДАИГ, теперь не обязательно признавать жилье аварийным, чтобы освободить площадь и построить новое. Но принятые законы исключают возможность махинаций. Для расселения дома нужно согласие 2/3 жильцов.
На некоторых городских территориях реализация программы невозможна. Дальнейшее их использование проблематично. В качестве примера Глеб Мельников рассказал об ограничении строительства на улице Береговой.
Ранее ДОМОСТРОЙРФ.РУ сообщал о намерении властей города предотвратить строительство жилых домов на Береговой.
Комментарии