К концу 2024 года в Ростовской области ввод жилья будет увеличен с 2,5 до 3,5 миллионов квадратных метров в год. Об этом сообщили в пресс-службе правительства региона.
Рост темпов строительства обсудили на селекторном совещании по вопросу перехода на новый механизм финансирования отрасли возведения жилья. Проходило заседание под руководством заместителя председателя правительства России Виталия Мутко.
Так, одной из основных задач регпроекта «Жилье» является увеличение объема жилищного строительства. Всего на Дону до 2024 года планируют построить 18 миллионов квадратных метров жилья.
В то же время по проекту «Ипотека» главными целями являются снижение процентной ставки по ипотечным кредитам до 8% к концу 2024 года. Также планируется увеличение доли семей, которые смогут приобрести жилье за счет ипотечного кредитования, с 43% до 50% к концу 2024 года, а также участие области в поэтапном переходе от долевого строительства к банковскому кредитованию (счета эскроу).
В соответствии с законодательством с 1 июля 2019 года денежные средства дольщиков для строительства многоквартирных домов будут находиться на блокированных банковских счетах эскроу. Застройщик строит жилой дом за счет собственных или кредитных средств, после ввода дома в эксплуатацию и регистрации права собственности первым дольщиком счета эскроу раскрываются ― и застройщик может распоряжаться денежными средствами дольщиков.
― Таким образом, на рынке будет уже готовое жилье, а не недострой, покупатель сразу же может вступить в право собственности, ― рассказал замгубернатора Дона Игорь Гуськов. ― При этом отсутствуют риски невозврата денежных средств, так как эти средства на счетах эскроу будут застрахованы.
Виталий Мутко при этом заявил, что ответственность регионов в этом вопросе значительная, многое будет зависеть от взаимодействия застройщиков и банков, прозрачной совместной работы, а роль регулятора, контролирующего органа, будут выполнять регионы.
Отметим, что в Ростовской области в рамках системы финансирования строительства с использованием счетов эскроу 12 проектов уже получили одобрение в банках. Еще по 31 проекту, находящемуся на рассмотрении, ожидается положительное решение.
Комментарии