Недостроенную многоэтажку на Гвардейской площади, принадлежащую московской компании ООО «Свиссбэл», администрация Ростова сможет изъять не ранее чем через два года. Об этом сообщила директор департамента имущественно-земельных отношений Елена Серова во время круглого стола по вопросам оформления прав на земельные участки.
Она пояснила, что по законодательству, арендатор может без торгов продлить аренду на три года, если участок или недостроенный объект был зарегистрирован до 1 марта 2015 года. В подобной ситуации суд примет сторону компании, даже если стройка не заморожена. Так и случилось, когда мэрия обратились с иском в надежде изъять недострой и передать его другому застройщику, готовому завершить проект.
— Предприниматель воспользовался своим законным правом и продлил аренду. Наша же главная цель была не отобрать землю, а побудить инвестора начать что-то делать. Пока мы не видим никаких действий по строительству. Однако то, как арендатор отстаивал своё мнение и представлял доказательства в суде, говорит о его заинтересованности, — отметила ситуацию Елена Серова.
Однако, если в ближайшие годы компания не займется своим объектом на Гвардейской площади, департамент имеет право вновь обратиться в суд. Тогда права продлить договор аренды на землю у ООО «Свиссбэлл» уже не будет. Недострой изымут и вновь выставят на торги.
Напомним, разрешение на строительство здания на Гвардейской площади было получено ещё в 2006 году. Изначально инвестор хотел построить административное офисное здание. Тем не менее в 2012 году из-за кризиса работа над высоткой остановилась. Потом компания заявила, что на этом месте появится отель всемирно известной сети Holiday Inn. Однако возведение объекта так и не возобновила.
В августе 2017 года в администрации города заявляли, что на объект претендует другой инвестор. Глава Ленинского района Ростова Александр Новицкий сообщал, что достроить «скелет» на Гвардейской намерен «один из банков». В мае этого года недострой на Гвардейской решили законсервировать.
Автор: Дарья Иванова
Комментарии