Жителям Ростова сообщили, как избежать рисков при покупке квартиры, когда та находится в ипотеке. Об этом корреспонденту портала ДОМОСТРОЙРФ.РУ рассказали эксперты в сфере недвижимости.
Одним из вариантов приобретения ипотечной квартиры является досрочное погашение ипотеки собственника деньгами покупателя. По мнению экспертов, этот способ самый рискованный для последнего. Здесь банк не сможет обеспечить безопасность сделки, поскольку практически не участвует в ней. Продавец может пропасть после получения денежных средств. В таком случае покупатель останется без недвижимого имущества и без денег. Он будет вынужден обращаться в правоохранительные органы для возмещения или возврата потерянных финансов.
Отметим, что есть более безопасные способы покупки ипотечной квартиры, но и они также могут иметь свои риски.
Во-первых, когда происходит переоформление ипотеки продавца на покупателя, последний может не соответствовать требованиям банка. Покупатель должен иметь хорошую кредитную историю и стабильный доход.
Во-вторых, способ с использованием безотзывного аккредитива поддерживают не все банки. Так, в случае отказа от финансовой организации, возможный покупатель может передумать приобретать ипотечную квартиру.
Также один из экспертов обратил внимание на ситуации, когда квартира, находящаяся в ипотеке, покупается с использованием материнского капитала. В таком случае важно учесть имущественные права детей. Помимо банка, в известность нужно поставить органы опеки. В остальном обычный порядок сделки не меняется.
Более подробно о продаже и покупке квартиры. взятой в ипотеку, читайте в специальном материале портала ДОМОСТРОЙРФ.РУ: «Как продать квартиру в ипотеке: способы, риски, нюансы».
Комментарии