Как рассказал губернатор Ростовской области Василий Голубев, начало застройки территории старого аэропорта затягивается. По его словам, проблема состоит в спорных вопросах, возникших между потенциальными инвесторами и органами власти. Также спорна сама логика застройки.
Сейчас власти хотят добиться от потенциального инвестора проекта жилой застройки, где дома будут выше 12 этажей. В этом случае там смогут поселиться более 100 тысяч человек. Если строить высотки, новый дом там найдут 150 тысяч жителей. При этом инвестор сэкономит треть на продаже квартир. Также, как признался Голубев, есть и проблемы с арендой всей территории, а она составляет 350 гектаров.
Вопрос кроется в цене. Губернатор заявил, что годовая аренда такого участка «в рынке» стоит 750 миллионов рублей в год. Однако освоить за год такое пространство невозможно. При этом власти планируют, что застройка территории будет вестись 20-30 лет, а для инвестора это обозначает необходимость выплачивать ренту ежегодно. В таком случае, компания не получит никакой прибыли. Правительство рассматривает сокращение стоимости аренды, однако конкретных результатов пока нет.
Также инвесторов отпугивает тот факт, что четверть территории, а это более 85 гектаров, должны занимать рекреационные зоны – парки, сады, прогулочные зоны. То есть, денег придется потратить много, а продать это потом будет невозможно. Остро стоит вопрос и с социальными зданиями и инфраструктурой. Для ста тысяч человек, которые поселятся в этом месте, необходимо будет построить школы, больницы, детские сады. На дорогах положить асфальт, построить систему ливневок.
И все же Голубев уверен, что кризисные моменты преодолимы. Поэтому застройка территории старого ростовского аэропорта начнется, но не ранее 2020 года.
Фото: donnews.ru
Комментарии