Большинство заключенных в России договоров с эскроу приходятся на Сбербанк

Примерно 60 процентов заключенных в России кредитных договоров с эскроу приходятся на Сбербанк. Об этом сообщили в пресс-службе организации.

Сбербанк с апреля 2018 года одобрил 470 сделок проектного финансирования с эскроу на общую сумму 490 миллиарда рублей. При этом кредитный портфель девелоперов жилья в Сбербанке с начала года вырос на 16%.

Отмечается, что на Юге страны положительное решение о финансировании принято по 53 проектам на общую сумму 27,3 миллиардов рублей.

Напомним, по новому законодательству деньги дольщиков привлекаются не напрямую, а хранятся на специальных счетах эскроу до ввода дома в эксплуатацию. Сами застройщики ведут строительство на банковские кредиты, а получить деньги дольщиков могут только после передачи квартир. Этот механизм защищает права дольщиков. На переходный период предусмотрена возможность продавать жилье по старым правилам в отношении проектов, строительная готовность которых превышает 30%, при этом продано 10% договоров долевого участия. Есть также исключения для комплексных застроек и системообразующих предприятий. Для них минимальная строительная готовность составляет 15% и 6% соответственно.

Многие застройщики уже озадачились вопросом привлечения проектного финансирования, Сбербанк приводит следующую статистику: за первые шесть месяцев 2019 года число заявок на проектное финансирование жилья увеличилось 45% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Во втором полугодии ожидается дальнейший рост на 30% по сравнению со вторым полугодием 2018.

С апреля 2018 года в Сбербанке одобрено около 470 сделок проектного финансирования с эскроу на сумму 490 млрд руб. Лидерами являются Москва, Свердловская область, Московская область, Челябинская область.

На Юге России и Северном Кавказе с начала года Сбербанк принял положительные решения о финансировании 53 проектов жилой и коммерческой недвижимости на общую сумму 27,3 млрд рублей. При этом 30 проектов предусматривают использование эскроу-счетов.

Сергей Бессонов, вице-президент, директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» Сбербанка:

«Процесс перехода на новую схему кредитования мы оцениваем положительно. Для нас главное — соблюдение баланса интересов всех участников рынка. Банк продолжит активно работать на этом поле и далее развивать продукты под возникающие потребности застройщиков и покупателей квартир в рамках новой модели».