Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за май 2020 года

На рынке строящегося жилья Ростова-на-Дону в мае наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в мае составила 55 906 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в мае повысилась на 94 рубля за квадратный метр или на 0,17%.

Средневзвешенная по городу цена предложения в апреле (руб./м²)	Средневзвешенная по городу цена предложения в мае (руб./м²)	Абсолютное изменение (руб./м²)	Относительное изменение (%)
55 812	55 906	94	0,17

По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в апреле (руб./м²)	Средневзвешенная цена в мае (руб./м²)	Абсолютное изменение (руб./м²)	Относительное изменение (%)
Ворошиловский	57 208	57 208	0	0,00
Железнодорожный	51 054	51 277	223	0,44
Кировский	87 113	86 993	-120	-0,14
Ленинский	69 158	70 042	884	1,28
Октябрьский	49 773	49 696	-77	-0,15
Пролетарский	52 832	52 849	26	0,05
Первомайский	52 204	52 684	480	0,92
Советский	51 649	51 398	-251	-0,49

Как и в целом по городу, в отдельных районах Ростова-на-Дону значительных колебаний цен в мае не было. Кировский и Ленинский районы по-прежнему остаются самыми дорогими. Наиболее значительный рост в процентном соотношении наблюдается в Ленинском районе. В Советском районе, напротив, наблюдается снижение стоимости квадратного метра. Это объясняется выходом на рынок нового строящегося дома. Стоит отметить, что в Ворошиловском районе средневзвешенная стоимость квадратного метра не изменилась.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./м²)	Однокомнатные (руб./м²)	Двухкомнатные (руб./м²)	Трехкомнатные (руб./м²)	Четырехкомнатные и более (руб./м²)
Ворошиловский	63 918	57 735	56 613	55 217	57 055
Железнодорожный	48 452	50 475	52 704	51 304	60 000
Кировский	89 830	81 534	86 156	84 750	1 300 575
Ленинский	68 088	71 317	66 544	74 751	84 235
Октябрьский	50 150	50 802	49 195	47 700	51 320
Пролетарский	54 040	54 036	51 824	51 964	49 995
Первомайский	52 975	53 348	53 992	50 528	52 164
Советский	60 138	52 049	50 454	49 576	50 000
Город:	58 848	56 047	54 928	54 844	86 731

Средняя стоимость квадратного метра в квартирах-студиях увеличилась больше всего, на 2,23%, и составила 58 848 рубля. Квадратный метр в однокомнатных квартирах вырос в цене на 0,27%. В трехкомнатных квартирах, напротив, средний показатель уменьшился на 0,46% или на 253 рубля. Четырех и более комнатные квартиры в цене не изменились.

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт** (руб./м²)	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Элит/Премиум (руб./м²)
Ворошиловский	-	57 208	-	-
Железнодорожный	-	48 555	63 011	-
Кировский	-	78 484	112 087	87 039
Ленинский	-	66 747	72 071	78 066
Октябрьский	46 444	50 049	62 876	-
Пролетарский	-	52 658	56 660	-
Первомайский	-	52 129	66 676	-
Советский	-	50 580	69 380	-
Город:	46 444	54 149	73 935	78 951

Снижение средневзвешенной цены квадратного метра наблюдается в сегменте стандарт и комфорт-класса. Квартиры в новостройках класса стандарт подешевели на 0,6%. В новостройках класса комфорт квадратный метр уменьшился на 0,13%. Обратная ситуация наблюдается в сегменте элитного жилья, подорожание составило 0,13%. Как и в апреле, больше всего выросло в цене жилье бизнес-класса - на 1 449 рублей или на 2%.

*При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.

** прочерк «-» в таблице означает, что квартир с указанными характеристиками в настоящее время в продаже нет

Квартиры в новостройках на любой кошелёк

17 758 предложений в Ростове-на-Дону

до 3.5 млн до 4 млн до 6 млн до 8 млн до 10 млн свыше 10 млн

Смотреть