Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за март 2024 года

На рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону в марте средневзвешенная* цена предложения квартир в новостройках по городу составила 142 766 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными за прошлый месяц, цена строящегося жилья в целом по городу повысилась на 908 рубля за квадратный метр, что составило 0,64 % к цене прошлого месяца.

Средневзвешенная по городу цена предложения в феврале (руб./кв. м)	Средневзвешенная по городу цена предложения в марте (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
141 858	142 766	908	0,64

По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в феврале (руб./кв. м)	Средневзвешенная цена в марте (руб./кв. м)	Абсолютное изменение (руб./кв. м)	Относительное изменение (%)
Ворошиловский	127 376	131 143	3 767	2,96
Железнодорожный	135 421	136 280	859	0,63
Кировский	164 070	160 783	-3 287	-2,00
Ленинский	166 784	167 788	1 004	0,60
Октябрьский	147 538	147 293	-245	-0,17
Первомайский	107 611	108 218	607	0,56
Пролетарский	149 847	151 221	1 374	0,92
Советский	130 186	131 907	1 721	1,32

Максимальное в процентном отношении повышение цен на строящееся жилье в марте наблюдалось в Ворошиловском районе – по сравнению с данными за февраль, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь повысилась на 2,96% (3 767 руб./кв.м).

Максимальное в процентном отношении снижение цен на строящееся жилье в марте наблюдалось в Кировском районе – по сравнению с данными за февраль, средневзвешенная цена на строящееся жилье здесь понизилась на -2,00% (-3 287 руб./кв.м).

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт (руб./м²)	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Премиум/элит (руб./м²)
Ворошиловский	136 460	127 266	-	-
Железнодорожный	-	136 280	-	-
Кировский	151 235	144 073	173 627	282 974
Ленинский	-	167 788	-	-
Октябрьский	-	146 907	-	229 976
Первомайский	105 298	108 849	-	-
Пролетарский	127 373	138 435	192 374	197 395
Советский	135 180	118 552	163 951	-
Город:	137 047	135 553	183 171	232 977

* При расчете средневзвешенной цены учитывается как цена предложения, так и объем предложения по указанной цене.
** прочерк «-» в таблице означает, что квартир указанного класса в настоящее время в продаже нет

Самые интересные новости портала ДОМОСТРОЙРФ.РУ читайте в Telegram и ВКонтакте.

При использовании материалов ссылка на domostroydon.ru обязательна.

Добрый вечер. Слежу за приводимыми вами данными. Спасибо за их публикацию. Но возник вопрос. Подскажите, пожалуйста, почему в статье и в графике данные средневзвешенной цены квартир в новостройках отличаются? В статье приводится 142 766 рублей за квадратный метр, а в графике 142 910 рублей за квадратный метр. В сноске в статье вы пишите, что при расчете в статье учитываете как цену предложения, так и объем предложения по указанной цене, но ведь по другому средневзвешенный показатель и вычислять некорректно. С уважением, Петр