Обзор цен на рынке строящегося жилья в Ростове-на-Дону за декабрь 2019 года

На рынке строящегося жилья Ростова-на-Дону в декабре наблюдалось повышение цен. Средневзвешенная* по городу цена предложения жилья в новостройках в ноябре составила 53 565 рублей за квадратный метр. По сравнению с данными прошлого месяца, средневзвешенная стоимость в декабре повысилась на 411 рубль за квадратный метр, или на 0,77%.

Средневзвешенная по городу цена предложения в ноябре (руб./м²)	Средневзвешенная по городу цена предложения в декабре (руб./м²)	Абсолютное изменение (руб./м²)	Относительное изменение (%)
53 154	53 565	411	0,77

По районам Ростова-на-Дону ситуация выглядела следующим образом:

Районы	Средневзвешенная цена в ноябре (руб./м²)	Средневзвешенная цена в декабре (руб./м²)	Абсолютное изменение (руб./м²)	Относительное изменение (%)
Ворошиловский	53 473	53 768	295	0,55
Железнодорожный	47 176	48 628	1 452	3,08
Кировский	78 924	80 876	1 952	2,47
Ленинский	66 933	67 826	893	1,33
Октябрьский	49 197	49 685	488	0,99
Пролетарский	53 384	53 363	-21	-0,04
Первомайский	47 279	49 182	1 903	4,03
Советский	49 167	49 437	270	0,55

В декабре практически во всех районах города наблюдалось повышение цен. Причинами низкой стоимости некоторых квартир могли быть только акции застройщиков и появление на рынке первичного жилья нового дома.

Средневзвешенная* цена предложения квартир с разным количеством комнат:

Районы	Студии (руб./м²)	Однокомнатные (руб./м²)	Двухкомнатные (руб./м²)	Трехкомнатные (руб./м²)	Четырехкомнатные и более (руб./м²)
Ворошиловский	58 066	54 313	53 320	52 218	55 283
Железнодорожный	48 557	48 586	48 756	48 517	-
Кировский	77 429	72 601	78 379	82 169	127 776
Ленинский	62 751	65 049	68 853	71 898	82 265
Октябрьский	51 535	50 091	49 348	47 867	48 500
Пролетарский	50 293	53 192	54 887	52 207	60 968
Первомайский	50 872	49 627	48 566	49 096	49 874
Советский	50 203	49 715	49 572	48 344	50 737
Город:	53 761	53 113	52 951	53 983	86 099

Средневзвешенная* цена предложения квартир по классам жилья:

Районы	Стандарт** (руб./м²)	Комфорт (руб./м²)	Бизнес (руб./м²)	Элит/Премиум (руб./м²)
Ворошиловский	-	53 574	62 082	-
Железнодорожный	-	48 628	-	-
Кировский	-	66 944	102 282	83 079
Ленинский	-	72 944	65 300	71 782
Октябрьский	44 287	50 185	61 736	-
Пролетарский	-	51 503	69 997	-
Первомайский	45 062	49 128	52 534	-
Советский	49 821	49 012	58 461	-
Город:	45 898	51 543	68 997	72 731